http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 房霄洋 东亚经贸新闻
房交会是一个城市房地产市场的晴雨表，其所展示的价格走势、市场供求、房屋销量等对房地产开发企业、购房者等都将产生重大影响。10月17日，秋雨纷纷，2009长春秋季房交会进入第二天，与人们想象中冷清的秋季房交会不同，无论参观人数、成交数量等均超过预期，除了涌现大量的改善性购房者之外，从房地产开发企业的动作上，也可隐约看出明年楼市的走向。秋季房交会，俨然已经让长春人摸索到几分2010年长春楼市的脉络。
绿地瞄准商业，大牌地产转型？
A厅还是那个A厅，主角却不是那个主角！秋季房交会进入第二天，只要走进秋交会现场，就无法忽视绿地集团展位，与其他楼盘展位不同，绿地集团没有将销售产品作为重点，而是将2010年将要动工的商业地产作为主角推出，不禁令人疑问，作为大型房地产开发企业，绿地集团明年要转型？一直比较低调的绿地集团，今年不仅首次参与房交会，而且从春季房交会的C厅走到了A厅，除了高档住宅项目——新里·中央公馆、新里·七星公寓之外，绿地集团旗下三大区域商业、商务地标建筑项目——英湖商务港、绿地·蓝海、绿地·饕界，悉数亮相。据绿地集团参展负责人透露，蓝海、饕界都将在明年动工，绿地集团明年除了将大量推出住宅类项目之外，也将涉足商业地产。
也许绿地集团的多元化经营尚且说明不了大牌地产的动向，但随着长春城市的进一步发展，商业地产的发展潜力越来越凸显，绿地·饕界、长春红旗街万达广场……发展商业无论对于房地产开发企业还是城市发展来讲，都是一种非常有利的方向。
新盘大量出现，明年楼市起烽烟？
“长春楼市，处于供小于求的现状。”这是第一天的秋交会上，长春市住房保障和房地产管理局局长刘海山在多恩置业·中国房地产发展区域论坛上的论点，今年长春楼市的金九银十成色并不十分足，与长春楼市产品供应不足有一定的关系。受2008年楼市观望期的影响，房地产开发企业对楼市预期不足，减少了今年的开发量，面对迅速恢复的长春楼市，明显后劲不足。长春楼市在2009年的优异表现，增强了开发商的信心，长春市民在参观秋交会中感受到的是新盘的魅力，隆德·华府、东方之珠·龙腾苑、金越·逸墅蓝湾、彩虹风景……都是购房者比较集中的展位，虽然很多新盘仅仅是做项目推介，尚未确定销售日期及价格等具体情况，但依然受到众多购房者的热捧。
似乎在每次房交会上，都会有大量的新盘出现，但从未像本届展会这样能够担纲主角，由于秋季房交会上的户型基本以大户型为主，并不十分适合大多数购房者的需求，更多的购房者将注意力集中在了新盘上，相信随着明年新盘上市及开发量的增加，长春楼市将再起烽烟。
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