http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 时下即将进入10月下旬，北京二手房市场也告别黄金周期间楼市的低迷，购房需求开始积极涌现，二手房交易量近日有所回升。据北京市房地产交易管理网发布的最新数据，10月19日北京市新发布房源764套，新发布住宅748套；存量房网上签约1234套，其中住宅签约1191套。昨日交易量突破1200套，创下10月以来的最高纪录。
观照今年前些月的交易形势，往往在一个月的中下旬交易形势会走好，一些在月初谈妥的客户会集中在月末签约，直接促成网签量的上涨。因此，依旧不能根据一时的交易情况判定整个市场的走向，而10月最后十天能否延续19日的高涨形势，还有待继续观察。
2009年前三季度北京市房地产交易管理网的网签数据统计显示，2009年前三季度全市二手房住宅网签总量突破17万套大关，达到了176291套。前三季度北京二手房市场的整体交易均价为12809元/平米，与去年同期相比呈现出了小幅上涨的走势，涨幅达1.63%。
至于最后一个季度交易的走向，我爱我家认为，目前刚性自住需求的渐趋透支将可能导致市场有效购买力出现滑落，而价格的非理性追涨局面更有可能引发观望情绪的再次抬头，由此使得未来一段时间内整个二手房市场冲高回落的下行压力随之大增。同时考虑到今年的房地产优惠政策的延续问题，若明年政策优惠取消，今年年底可能市场会出现一波集中成交的走势；若优惠政策能得以延续，则市场的成交量将在年底呈现缓慢下行或持平的走势。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
