http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 江怡曼 新民网
一起由动迁补偿款引发的纠纷正笼罩着位于杨浦区的通华大楼。记者近悉，为“让位”杨浦区四平路拓宽项目，通华大楼的围墙向内移了约2.8米，通华大楼由此获得了336.57万元的补偿款，小区业委会对这笔款项进行了使用分配，小区业主则认为这笔款项应该分发到每户业主手中，双方产生分歧。
小区的动迁补偿款究竟该如何分配？新民网记者为此采访了上海市建交委办公室相关负责人和相关法律人士。
336万元：“让位”四平路拓宽获得动迁补偿款小区业委会决定分配方案
据了解，通华大楼位于杨浦区四平路1230号，于1991年落成。近日，由杨浦区建交委牵头的四平路拓宽项目开展，要求小区的围墙向内移大约2.8米。“这块被移的土地平时常常被小区的居民用作停车场，有240.24平方米。”该小区的门卫介绍。
杨浦区建设和交通委员会委托的上海百群拆迁服务有限公司和通华大楼业主大会签订的《拆迁补偿协议》显示：通华大楼在8月30日之前将上述240.24平方米的土地移交百群拆迁公司施工。双方实行货币补偿及等价置换的方式。百群以四平路1230号甲4号房（建筑面积145平方米）对通华大楼土地面积中的145平方米的土地进行等价置换。剩余的95.24平方米的土地根据上海房地产估价师事务所有限公司评定的15011元/平方米给予补偿1429647.64元。另外，加上停业补偿96096元、一次性补偿1040000元、800000元，通华大楼一共获得了3365743.64元的补偿。
随后，通华大楼业委会召开会议专门讨论了336万元动迁补偿款的使用。“我们事先向小区的居民发了征询单，获得了三分之二以上小区居民的同意后做了决定。336万元中的104万元是工程一次性补偿，所以我们仍将它作为拆迁工程方面用。”通华大楼业委会陈先生表示，“余下的钱，是作为维修基金用，小区里每家每户的居民的维修基金帐户上，大约都能获得8000元左右的钱。”
陈先生称，“维修基金会用作今后大楼电梯、水管等的维修。而且，虽然钱是在每家每户的帐户上，但一些大的用途的话，还是要经过大家讨论通过。”
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