http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 舒圣祥 东南商报
千亿级保险资金大举涌入房地产市场只差最后一道围墙的大门打开——保监会制定的《保险资金投资不动产试点管理办法》未来的出台将最终允许险资进入不动产领域。业内人士表示，各大保险巨头早已觊觎楼市，已经积极储备项目整装待发，而保险资金投向楼市有望改变行业投资格局。（据１０月２１日《中国证券报》）
事实上，对于这一措施也许应该这样来理解：险资入市不会像炒房客一样直接以让房价再上几层楼作为投资目的。我愿意相信这样的投资初衷，但一旦险资汇入整个楼市资金的汪洋，结果会如何反应到房价上来，肯定不会是保险公司所能单独决定的。经济学的常识是，在一个经济领域里聚集的钱越多，炒作的空间越大，泡沫堆积的可能越多。
当然，险资入市对房价最大的影响还不在于此，而在于：它又给高企的房价增加了一个特殊的“陪绑者”。这个“陪绑者”的特殊之处就是，它是亿万投保者的保险钱，保险公司是不能轻易破产的，如果买保险都不保险，那整个经济体系就乱了。房价想要依据正常的市场规律进入下行周期的可能，因为这个全新“陪绑者”的加入而显得更加微乎其微。这也迫使政府对房价的力挺，变得更加“义不容辞”。
之所以高企的房价迟迟不能按照正常的市场规律实现价格回归，最重要的原因就在于房地产市场的“陪绑者”身份特殊而且利益重大。在此之前，这样的“陪绑者”有银行资产、地方财政，后来又有国企资金的大举进入，如今又多了一个保险公司。银行，财政，国企，保险公司，它们哪一个不是关系“国计民生”和“金融安全”呢？因为房价的下降而导致银行破产、地方财政破产、国企破产、保险公司破产，其中哪一个又是政府和公众所愿意看到的呢？在尚未突破市场的惩罚底线之前，房价怎会在这么多“保护伞”的严密保护之下正常回归？
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