http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 高利锋 燕赵都市报
今年省城楼市“金九”成色不足，让人们对十月乃至年底的楼市走向，再次产生新猜想。
日前发布的《石家庄市2009年1-9月房地产市场分析简报》显示，9月石家庄市区商品住房，不仅成交量有所回调，成交均价也在连续5个月的环比上涨后，出现了首次下滑。
业内普遍认为，省城楼市经过5个月的快速上扬后，开始逐步进入调整期，部分性价比高的楼盘会持续热销，但部分价格虚高的楼盘则可能面临滞销。
“金九”成色不足
“金九银十”一直是楼市最火的两个月，但传统的“金九”销售旺季，省城楼市却呈现出“价量齐跌”局面。
刚刚发布的《石家庄市2009年1-9月房地产市场分析简报》显示，2009年9月份，市区新建商品房成交均价为4506元/平方米，同比增长7.93%、环比增长3.16%;其中，商品住房均价为4133元/平方米，同比增长4.21%、环比增长-1.36%。
“这是市区房价连续5个月的环比上涨后，出现的首次下滑。”省城房地产业内人士张伟伦说，9月底以来省城已出现多个楼盘降价促销的案例，这表明持续上涨半年之久的房价，初露松动之相。
综合国家发改委、统计局公布的前8个月的房价指数来看，石家庄房价同比一直处于下滑态势，而环比却在3月份之后中途反弹，涨幅分别为：-0.6%、-2.8%、-1.0%、0.5%、0.2%、0.1%、0.3%和0.6%。
在房价松动的同时，9月份市区住房成交量也明显下滑，让“金九”旺季黯然失色。根据石家庄住房保障和房产管理局“石房在线”楼市行情每天发布的数据统计，9月1日至9月30日，石家庄市区住宅商品房按面积销售备案共2888套，而8月份统计数据为3227套。环比上月，9月份销售备案套数减少339套，降幅为10.51%。
在分析石家庄房价这种变化的原因时，石市住房局有关负责人表示，3月份以后石家庄市区房价环比销售价格上升，是由于随着市场逐步回暖，部分楼盘开始出现涨价;9月份房价松动，主要是开发商促销手段增加，市区中低端项目销售情况趋旺。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 谈论一下最近的心情 shili
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
