http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 东南快报
房管部门：出租房屋必须建立信息管理工作台账
一套房子被转租三次，自己竟成为“三房东”的“接力棒”。昨日家住金山的黄女士拨打本报热线，投诉了近期的郁闷经历。而据业内人士介绍，与黄女士相似由转租引发的纠纷，已成为时下榕城二手房中介行业内一较为普遍的现象。
日前，黄女士通过位于北尚小区的某二手房中介，以每月2000元的租金承租枫丹白鹭21号楼一套120多平方米的房子。为此黄女士预付了3个月押金6000元、租房中介费1000元以及10天的房租700元，共7700元给二手房中介。
没想在打扫“新房”卫生时，楼上一位苏大姐称自己才是该房业主，且与苏大姐签订租房协议的是一位蔡姓租客，由于还有租金纠纷，苏大姐不愿意把房子租给黄女士。
这时黄女士才明白，自己已成了转租的“冤大头”。而与自己签约的杨女士，则很可能是从蔡先生手上转租的房子。
黄女士表示，签租约时房东没出现，中介直接在合约甲方一栏签上“杨某某”名字，当时她很谨慎问中介是什么原因。中介经办人当即表示，房东已全权委托他出租。为了慎重起见，黄女士还让经办人在合约备注栏写上相关说明，并加盖印章，如今只能向中介讨还之前交付的押金以及中介费。
据业内人士透露，目前租赁市场火爆让许多经纪人放松对“二房东”的检查，由转租引发的纠纷已成为较为普遍的现象。只是大部分纠纷涉及金额较低，交易双方都私下协商，而没有曝光。
据福州市房管局相关人士介绍，之前为规范福州市租赁市场，房管局专门下发通知要求建立出租屋信息报备制度，明确出租房屋要及时将出租情况向辖区派出所报备，建立出租屋信息管理工作台账。签订房屋租赁合同时，房产中介需要求出租房业主提供与公安机关签订的租赁房屋治安责任保证书原件或复印件。今后如果不按规定报备的，只要经公安部门核实通报房管局的，房管局将依照有关规定予以惩处。(记者 黄欣达)
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