上半年扬城二手房官司增三成买房提价像搞拍卖

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日扬州时报

今年上半年以来，扬城二手房市场交易火爆，二手房的价格也节节攀升。昨日记者在多家房产中介公司采访时发现，近期在二手房交易合同履行中，毁约纠纷日渐增多。房主坐地起价、一夜暴涨、撕毁协议、宁赔不卖等现象让买房者措手不及，更有甚者因违约赔付等问题引发纠纷，最终不得不走向法庭。

■记者目击

为索赔偿金，买主起诉房主

家住江都的朱先生最近比较烦。日前他在扬州看中一套二手房，通过房产中介签了买卖合同，1万元的定金也交到房主手上了，可就在上周他准备交付首付款时，房主突然不愿卖了。通过中介联系，房主只同意退回定金。无奈之下，朱先生找到律师将房主告上法庭。

朱先生告诉记者，今年9月份，孩子到邗中上学，为方便以后给孩子陪读，他和妻子想在学校附近买套小户型二手房。两个月前，他在百祥路上几家房产中介进行了登记。一开始，他们在万鸿·城市花园看中了一套45平方米的公寓，和房主说好25万，次日签合同时房主将价格提到了26.5万，双方不欢而散。

10月6日，通过中介，他们又在同泰花苑看中了一套70平方米左右的二手房，谈好房主净得42万元，中介费、过户费均由朱先生支付。次日，朱先生夫妇带来了1万元定金，与房主、中介公司共同签订了买卖合同，约定10月15日交首付款。没想到，当朱先生将东凑西借的首付款20万元带到扬州时，房主突然不愿卖了。按协议条款，房主除退回定金外，还须向朱先生支付1万元违约金。可房主一直不肯露面，朱先生只好走上维权路。

频遇提价房主，买房像搞拍卖

记者在维扬区法院采访时了解到，和朱先生类似遭遇的买房者还不少，其中不少是被房主忽悠的。一法官告诉记者，最近他们受理了十多起房产买卖纠纷案件，其中八成以上是由卖方毁约引发的民事索赔。

来扬打工的贾先生比朱先生更郁闷。上半年见房价一路飙升，他从5月份就开始在市区寻找合适的二手房，前前后后看了10多套房子，好不容易在金鑫花园看中了一套73平方米的二手房。可谁知签了合同后，房主非要把价格由40万提高到43万才肯办过户手续。

对方毁约，贾先生索要1万元的赔偿金，但对方只肯出2000元，贾先生遂铁定了心要履行合同——按原价买。然后，房主竟然抛出一句“共有权人——妻子不知卖房事”拒绝

出售该房产，双方因此对簿公堂。 “现在买房就像搞拍卖”。市民陈先生在遭遇房主频繁提价后表示。

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责任编辑/yangqian.news

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