千亿保险业资金进入楼市高企的房价再骑猛虎

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日金羊网-羊城晚报

[摘要] “陪绑者”有银行资产、地方财政，后来又有国企资金的大举进入，如今又多了一个保险公司。因为房价的下降而导致银行破产、地方财政破产、国企破产、保险公司破产，其中哪一个又是政府和公众所愿意看到的呢？在尚未突破市场的惩罚底线之前，房价怎会在这么多“保护伞”的严密保护之下正常回归？

“陪绑者”有银行资产、地方财政，后来又有国企资金的大举进入，如今又多了一个保险公司。银行、财政、国企、保险公司，它们哪一个不是关系“国计民生”和“金融安全”呢？因为房价的下降而导致银行破产、地方财政破产、国企破产、保险公司破产，其中哪一个又是政府和公众所愿意看到的呢？在尚未突破市场的惩罚底线之前，房价怎会在这么多“保护伞”的严密保护之下正常回归？

千亿级保险资金大举涌入房地产市场只差最后一道围墙的大门打开———保监会制定的《保险资金投资不动产试点管理办法》未来的出台将最终允许险资进入不动产领域。业内人士表示，各大保险巨头早已觊觎楼市，已经积极储备项目整装待发，而保险资金投向楼市有望改变行业投资格局。（10月21日《中国证券报》）

新修订的《保险法》自10月1日起实施，允许保险资金投资不动产最受关注。只待《保险资金投资不动产试点管理办法》确定险资投资不动产的比例并作出相关细则规范，千亿险资进军始终以“暴利”流传于外的房地产领域，势必将成一发而不可收之势。事实上，即使投资不动产未被开禁，很多保险巨头也早已通过“曲线”擦边球方式在房地产领域纵情驰骋。

截止到2009年7月，我国保险业总资产为3.8万亿元，按照5%到10%的估计投资比例计算，允许进入不动产投资的保险资金应在1900亿元到3800亿元上下。这么一大笔钱尽管不可能一下子全部砸入房地产市场，但是也显然会在市场上激起很大的一片涟漪。为此，已经有很多专家忙不迭地张贴出“安民告示”，指出千亿险资入市对房价的直接推动作用不会很大。

这话也许应该这样来理解：险资入市不会像炒房客一样直接以让房价再上几层楼作为投资目的。我愿意相信这样的投资初衷，但一旦险资汇入整个楼市资金的汪洋，结果会如何反映到房价上来，肯定不会是保险公司所能单独决定的。经济学的常识是，在一个经济领域里聚集的钱越多，炒作的空间越大，泡沫堆积的可能越多。

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