http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，10月22日北京市新发布房源684套，其中住宅房源653套；存量房网上签约1130套，住宅签约1076套。与21日二手房市场走高的成交量相比，昨日网签量有所下滑，没有突破1200套，但总体形势趋稳，成交状况良好。
10月下旬以来，二手房市场一反黄金周期间的冰冷态势，成交量迅速上涨，有几方面的原因。首先，客观上来讲，每月的下旬成交量普遍高于中上旬的成交水平，房产买卖双方会集中在下旬办理签约手续；其次，据中易安房地产担保有限公司的首席培训师徐东华介绍，购房者习惯在冬天来临之前完成购房任务，安心过冬；最后，关于二手房营业税优惠政策的种种猜想，以及经纪公司利用政策即将到期大肆招揽客户，为减免营业税，业主会在二手房营业税减免政策最后期限12月31日之前选择出手房产，促成市场房源丰富，交易集中进行。
“链家地产”市场研究部认为，根据当前市场的表现特点，第四季度以后二手房市场将出现整体盘整后趋于平稳、部分房产类型持续高位上涨的特点。在价格盘整期，房价最明显的表现特征将不再如同前几个月一味的上涨，而是需求越多、成交越快的房产，价格越会顺势上涨；反之，其他类型的将保持平稳甚至出现下降。
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