http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日 刘芳 搜房网杭州二手房
为期4天的浙江省第十六届房地产博览会于23日，在和平会展中心和世贸会展中心隆重举行。本届房博会以“稳定市场、促进发展”为主题，共有81家房地产企业和15家中介机构参展，参展房产品涵盖了商品房、写字楼、商铺、二手房等不同类型、不同档次的各种物业。
在展会现场，我们采访到了信义房产总经理张建荣先生，张总告诉我们本次信义这次的主题就是让住在杭州的人都住上高品质的楼盘，所以展示的房源主要以运河、吴山广场市中心房源为主，立志于为广大的购房者提供舒适的住所。
信义房产总经理张建荣接受采访
主城区概念在扩大 购房者要理性选择
张总建议说，在城市的发展过程，可供开发的面积会越来越少，加上前几个月杭城主城区大量二手房的成交，所以造成了购房者买房过程中选择面较窄这一现象，所以目前政府希望把主城区的概念做延伸，像未来钱江新城。万象城、城西城北的开发，主城的概念会越来越大。所以建议相对购买力较弱的客户可以选择稍微远一点的区域。在地域上做一些舍弃，
对于今天客户的质量以及需求，张总说，第一天的客户不是很多，明天是周末应该会迎来一个客流量的高峰。目前房价水位较高，客户可能观望心态比较重，但是也有客户希望合适的房子，这就是所说的刚性需求的一类。同时还有一些看好楼市的，想要做投资的客户，购房欲望还是比较强烈的。
二套政策过滤购买力低较低客户
谈到目前银行紧缩的二次房贷，张总表示目前很多投资的客户，都是购买力很强的，不会太依赖银行的政策，从他们公司统计来看，要求低于三层的客户比较少，希望充分动用银行杠杆的投资客户其实购买力并不是很强，所以这个政策对市场影响肯定会有，主要是过滤了购买力较低的客户。
税费政策结束前期市场影响大
而对税费政策即将到期，张总认为税费政策即将结束时候的影响会比税费结束后的影响更大，这个政策的即将结束让客户赶末班车的心态更大。而目前的市场，张总建议如果购房没有想清楚，不要在这个时候购房，要根据自己的需求，理性的购房。
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