http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月25 日 北京晚报
昨天,被媒体称为“北京首例‘叫停’业主大会”事件得到街道办的明确回应:鸿业兴园业主大会可正常继续。
记者在对这一事件的前因后果调查后发现,“叫停”业主大会一事,凸显了当前社区建设存在中的诸多问题:究竟谁有权力叫停业主大会?街道办事处的“监督”应以何种形式促进社区发展?业主应当如何行使自己的权利,维护自身权益?
鸿业兴园是位于丰台花乡附近的一个小区,最近几年因为物业管理方面的问题,业主出来维权,几度成为本市的新闻焦点。图为其中一次百余辆车将小区通道堵住,抗议物业收取停车费。
谁有权叫停业主大会?
“街道办要业委会修改业主大会议事规则,这是涉嫌违法;业主大会已进行3天却被街道办一纸通告叫停,这是涉嫌越权。业委会现在处境尴尬。”业委会成员苏先生昨日对记者说。
此前,街道办居民科有关负责人曾对媒体表示,街道办并不是制止业主大会召开,而是在履行自己对业主大会监督指导的职能。
那么,街道办的通告发出之后,到底还能不能投票了?
“当然可以投票,投票权力掌握在每一个业主手里,”当记者向街道办事处居民科电话采访相关情况时,一位负责人这样说。“你可以投反对票,也可以投弃权票。没有任何权力能剥夺业主的投票权。”该负责人强调,每一位业主都应该珍视手中的权力。
这位负责人随后表示,目前还不知道业主大会会形成什么样的决议,街道还未接到通报。他强调,街道办事处仅仅是监督作用。“我们也是摸着石头过河”——对于业委会和居民的异议,这位负责人解释说,《指导规则》出来不久,对街道办也是“新事物”。
但他指出,街道办发现业主大会有一些违背程序的地方,内容上也有一些不尽合理的情况,所以街道办事处建议相关议题更改了再召开业主大会。
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