说送10万家具只给两破床买二手房被原房主骗

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日南京晨报

[摘要] 说好了买房子送全套家具,成交后却发现所谓的全套家具只是两张破床。昨日,在城南蔚蓝星座买了一套二手房的王小姐向晨报反映,她在买二手房的过程中被卖方欺骗,卖方在签合同前向她表示,这套二手房价格是110万元,另外还有价值10万元的装修和家具。

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说好了买房子送全套家具,成交后却发现所谓的全套家具只是两张破床。昨日,在城南蔚蓝星座买了一套二手房的王小姐向晨报反映,她在买二手房的过程中被卖方欺骗,卖方在签合同前向她表示,这套二手房价格是110万元,另外还有价值10万元的装修和家具。王小姐在签订合同拿到钥匙后才发现,所谓的10万元家具,只是两张床板都拼不完整的破床。

卖房前业主要赠家具

"在签合同前,他的态度都蛮好的。"王小姐表示,今年7月份,她通过南京坤驰房产中介看中了蔚蓝星座的一套二手房。该二手房的业主在多次沟通中表示,这套房子本来是业主自己住的,因此在挑选家具时很精心,费了不少工夫,都是价格不菲的欧式家具。后来临时出了点问题,要卖房,所以很多家具买回来后都没有组装,零散存放在房间里。业主表示,这套118平方米的房子,价格是110万元,房子的装修费用以及房子里的家具价值是10万元,这套房子一共卖120万元。

现在不少二手房买卖,业主都会折价将家具一并卖给买房人,有的业主甚至会大方地将家具电器赠送给买房人。因此,王小姐对业主的说法并没有怀疑。在签订买卖合同的时候,只注明买卖总价是120万元,并没有注明其中有10万元是装修和家具的钱。王小姐告诉记者,当时以为碰到了一位爽快的业主,这些家具都是买房的"赠品"。因此,在整个买卖过程中,她都没有对包装盒里的家具进行查看和封存。

拿房后只剩两张破床

王小姐在拿到二手房的钥匙后,才发现先前业主口口声声精挑细选的新家具已经所剩无几。不但部分成型的家具消失了,而且剩下的家具也是一堆残缺不全的木板。此前业主夸耀的两张价格不菲的欧式大床,一张是没有支架和床板,另一张只剩孤零零的一块床头板。

王小姐随即和业主进行交涉,这时候的业主态度转了180度的大弯。业主在王小姐的质问下承认,在签合同之后他将房间内的书桌、椅子、床头柜、梳妆台等完整的家具悉数运走。剩下的部分家具零部件,经过专业的木工检查,都是各种家具的零散部件,看起来挺多的,实际拼装不成任何一件完整的家具。经过多轮交涉,业主承认:当初王小姐看到的那些未拼装好的家具,实际上是业主朋友家具店的旧样品,临时存放在业主房子里。这些旧样品都是各种家具的零星部件,根本组装不了家具。

律师:细项要写进合同

南京蓝海律师事务所左锋律师对此表示,由于王小姐在购房合同中未注明家具细项,因此在事发后很难获得法律支持。左锋告诉记者,今年以来他们律师事务所已经接待了一批类似的纠纷。要想避免这样的纠纷,其实也很容易。只要在签订购房合同的时候,将此前约定的家具数量、类型、品牌一一列举在合同上。此外,还可以将家具拍成照片,在合同中进行注明,请中介在签订合同时做一下第三方见证。这样,一旦发生业主转移家具的事件,就可以凭借合同寻求法律支持。