http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市轨道交通发展日趋完善，而轨道交通在方便了大家的出行的同时，最重要的影响是会对沿线周边的房产市场价值带来极大的提升作用。那么一条轨道交通的开设对房价的带动作用究竟有多大，北京中原三级市场研究部的分析人士以近期刚开通的4号线为例，来进行详细的剖析。
地铁4号线对周边房价的带动作用
据北京中原三级市场研究部在4号线开通前夕的市场调研，地铁沿线的中关村区域、西直门区域、宣武门区域和马家堡区域成交比较活跃，尤其是原来轨道交通比较缺乏的南城，二手房价值普遍升值明显。其中，中关村区域和西直门区的房价在开通前一月环比平均涨了1.5%左右，同比涨了3%左右。南部城区原来轨道交通缺乏的宣武、马家堡区域，房价环比平均涨了2.8%左右，同比涨了7%-15%不等。
地铁4号线的开通对沿线不同区域的未来发展的促进作用，北京中原三级市场研究部的分析人士认为：
对于北部城区，原来的交通已经比较便利，社区生活的配套也都十分的成熟，房产市场发展完善，区域内中高档社区分布较多，因此，4号线的开通将会加强南北部城区人员的流动，对区域未来发展有锦上添花、如虎添翼的作用。
而对于南部城区来讲，区域内的交通发展还不是很完善，社区的配套也还有待完备，因此，地铁4号线的开通将会加速南部城区人士与中心城区的沟通，起到极大的提升区域价值的作用。而且，4号线开通后，沿线周边房产的价值较同区域其他楼盘增值潜力更大。地铁4号线对南部城区房产市场的带动作用在开通后仍将持续。
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