http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 进入10月下旬，北京二手房市场一反上旬的冰冷态势，成交量一路高升。昨日，存量房网签量创下10月以来的最高值，累计达1330套。据北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，10月26日北京新发布房源868套，其中住宅房源844套；存量房网上签约1330套，住宅签约1284套。很多业内人士认为，二手房市场的这一态势依然是主流，而价量齐跌只是某个阶段楼市微调的表现。
进入最后一季度，关于政策的各种猜想和购房者的消费习惯及心理需求共同促成了楼市的火爆。营业税减免等优惠政策期限将至，市场挂牌房源急速增加。据《上海证券报》报道，近期上海二手房的新增挂牌量有所抬头，其中部分业主即为赶上税费优惠的“末班车”而主动入市。北京昨日新发布房源量也大幅增加，累计868套。
进入10月以来，众多等待已久的消费者看到二手房市场价格的稳定，因此也决定在营业税等税费减免政策期限来临前，赶上优惠的末班车，购入需求的房产，加速了购房进度。
随着10月上中旬低迷市场的蔓延，二手房业主加大了卖房的议价空间，挂牌价和成交价都出现了松动。很多购房者总结以往经验教训，不再“买涨不买跌”，而是见跌就买，同时很多购房者跟随主流认为未来二手房市场总体趋势走好，因此在房主接受议价的条件下，提前完成购房计划。此外，按照购房计划，很多人习惯在冬天来临之前完成一年中的重大任务，这也一定程度促成市场的集中成交。
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