http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 陆晴 劳动报
9月份，上海商品住宅销售面积同比去年下降了10.7%，商品房销售面积也有所下降。记者昨天从市统计局了解到，出现这一房产销售规模缩小的情况是由市场需求大量释放和房价不断走高而引起的。
记者了解到，前三季度，本市房地产开发投资1058.01亿元，比去年同期增长6.1%。今年以来，房地产开发投资增幅呈现“V字形”走势。上半年，受去年房地产市场低迷的影响，开发投资幅度一路走低，5月份出现同比下降，6月份达到最低点为-3.1%。但随着商品房销售市场的回暖，下半年企业纷纷调整项目建设计划，加大开发力度，推动了房地产开发投资增幅逐步回升。
市统计局表示，随着需求的大量释放及房价的不断走高，房产市场的销售规模有所缩小。据统计，9月份，商品房销售面积为283.79万平方米，比上月下降1.9%，其中商品住宅销售面积226.41万平方米，下降10.7%。
此外，前三季度，本市商品房竣工面积1317.23万平方米，比去年同期下降12.9%，降幅比1-8月扩大9个百分点。其中，商品住宅竣工面积961.96万平方米，下降11.2%。另一方面，商品房新开工面积1686.08万平方米，比去年同期下降3.8%，降幅比1-8月缩小2.6个百分点。其中商品住宅新开工面积1113.87万平方米，下降6.2%，降幅缩小1.1个百分点。
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