港人置业凶猛港企盆满钵满

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日张杨华西都市报

[摘要] “香港人在成都置业的风头很猛，我们之前推出的房源，近50多套房源都是香港人买走的。”新世界（中国）地产成都公司的营销负责人告诉记者。这个比例远远高于普通项目。

近年来，香港人在成都置业呈上升态势

“香港人在成都置业的风头很猛，我们之前推出的房源，近50多套房源都是香港人买走的。”新世界（中国）地产成都公司的营销负责人告诉记者。这个比例远远高于普通项目。而记者在采访中发现，最近一年来，香港人在成都置业的趋势也呈现出来上升的态势，众多的港资公司因为是“娘家人”的关系，抢先分割到了这一块蛋糕。

港人在港企置业超过10%

据了解，随着内地楼价回稳，已经吸引香港人在内地买楼。除了上海、广州、深圳等一线城市，有发展潜力，房价还比较低的二线城市，比如成都也进入了他们的视野。

香港地产代理公司置业国际在今年7月28日一份调查显示，今年上半年港人在内地买楼1.11万至1.21万个单位，金额达人民币92亿元，分别比去年同期上升23%及22.6%。受此影响，成都楼市也迎来了一拨港人置业的小高潮。

记者先后走访了在蓉的新鸿基、新世界（中国）、九龙仓等港资公司，发现他们接待的在蓉置业的港人数量相当的庞大。新鸿基·悦城的比例在10%左右，时代豪庭的

比例高达15%。新鸿基地产的营销部经理王齐告诉记者，在这些置业的香港人中，有六成因为工作关系，而四成左右是买来投资。他举了一个例子，新鸿基地产在香港的天玺差不多60万/平方米，而在成都80-90万元可以买到140多平方米的悦城。同样的品质，这样的房价比对于香港人来说有非常大的吸引力。

“时代豪庭的香港业主特别多，其中不乏在蓉的港资企业的高管。有的只来一次就下单。总价100-200万，他们只需要花在香港几个平方米的钱就可以了。”九龙仓相关负责人称。“另外，这些高管都有一定比例的住房补贴，置业基本上靠补贴就够了。”

最爱成都环境，看好长线发展

陈先生是某港资企业的高管，他告诉记者自己从去年到成都以来，就非常喜欢成都的宜居环境，自然环境远比香港优越，城市绿化不错，水资源丰富。所以在成都买一套房是他的心愿。

今年4月，他下手购入了河畔新世界一套近200平方米的电梯公寓。据他说，

第一次到河畔新世界的时候就非常的惊讶，项目规模大、环境好、低密度，但临江公寓价格还不到5000元/平方米，总价不过100多万。而在香港同样类型的住宅至少要上千万。虽然香港和成都的地价没有办法比，但是他认为，成都作为西部大开发的主战场，近几年的发展日新月异，潜力巨大。不少企业都长线看好成都，纷纷布局成都。趁房价较低的时候买入，是一个不错的投资，尤其看好城中心和城南。

港人在成都置业非常青睐港资企业。一位在悦城购房的香港人告诉记者，悦城是新鸿基在全球房价最便宜的，

所以他特意打“飞的”到成都来买的。他还表示，周围的朋友到成都来买房也会首选新鸿基或者是其他的港资项目，“一般说来，我们不会贸然选择自己并不熟悉的内地企业。”

正是这样的投资心理，港资企业成为了港人在蓉置业的最大受益者，加上不少港资为港人付款提供了便利，比如新鸿基地产可以直接接受港币等，新世界（中国）携手东亚、汇丰等银行提供多币种的按揭。这些有利港人的措施促使了港企们对这块蛋糕有效瓜分。

港人在蓉置业很简单

而港人在成都置业越来越便利，也是香港人在成都置业高涨的原因之一。中成房业悦城销售经理朱忆沁告诉记者，港人买房现在与本地人买房基本上没有差别。选定房，只需要购房者凭借港澳通行证证件号就可以办理了，签合同，选择付款方式。目前，在蓉的港资企业大多接受港币和其他外汇购房。

选择按揭也非常方便。东亚银行的个贷中心经理龚宇告诉记者，港人可以在东亚银行选择港币、美元等多币种的按揭，不但如此，银行还提供了丰富的还款计划。据记者了解，目前港人也可以在内地的银行选择人民币的按揭，当然还款的时候会麻烦一些，需要在按揭银行做外汇的转换。如果直接选择在渣打、东亚、汇丰等外资银行就可以办理港币的按揭，这样港人在香港还款就非常的容易。

按揭所需要的资料也很简单，各家银行要求提供的资料详情不同，但总体而言包括三部分：身份证明，即港澳通行证；收入证明；包括房屋买卖合同、房屋预售合同、首付收据等房产交易文件。未来办理房产证的时候也只需要港澳通行证以及相关的合同和完税证明就可以了。

责任编辑/zhushu.cd

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