http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 东方今报
一则消息，让房贷利率再次成为二次置业者关注的焦点。日前，浦发银行、建设银行明确二套房贷不再优惠，恢复为首付四成、利率1.1倍。消息一出，“二套房贷将全面收紧”的说法立刻甚嚣尘上。
记者近日从省会多家银行了解到，除建行、浦发银行外，郑州其他银行的二套房贷政策仍较为宽松，利率最低可打七五折，但“首付四成没商量”。
二套房贷再念“紧箍咒”
6月底，银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），明确指出，要严格执行第二套房贷的相关政策不动摇。《通知》要求：不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃二套房贷政策约束，不得自行解释二套房贷认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。
银监会高层今年7月17日在银监会第三次经济金融形势通报会上也强调，要控制房地产贷款风险，严格执行二套房标准，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。
根据媒体报道，目前北京、上海、深圳、成都、南京等地的商业银行，均已纷纷收紧二套房贷款，二套房首付严守四成规定，利率也浮动上调。
记者近日在郑州未来城项目采访时也获悉，日前，该楼盘已经接到了建设银行关于第二套房贷款的最新政策：不管第一套房贷款是否结清，第二套房都要严格执行首付四成，利率执行基准利率上浮1.1倍的规定。这意味着，郑州宽松的二套房贷政策开始收紧。
省会某银行房贷部有关人士表示，虽然目前银监会下发给各商业银行的通知，并没有对二套房贷利率提出明确限制，但在首付方面，四成是硬性规定，低于四成肯定属于违规。
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