http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 金羊网-新快报
专家称楼市政策不会大调，但今年的优惠政策或取消
■新快报记者陈齐
在短短半年内楼市经历了从量价齐涨到量跌价涨的快速转变，目前楼市已到了敏感期，任何风吹草动都有可能带来变数。年底是政府决定明年施政政策的关键时期，国家会否推出新的楼市调控政策近期受到社会各界的关注。业内人士分析，短期内房地产政策不会大调，微调难以避免，而去年出台的优惠政策在今年底到期后，明年不再继续的可能性很大。
国家会否推出楼市调控政策近期引起社会各界的讨论。CFP/图
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“保八”在望，楼市有调控风险
受今年国家GDP增长“保八”目标的影响，房地产行业今年的发展环境可谓顺风顺水，开发商享受到各种优惠政策，不少开发商表示，今年开发贷款审批容易多了，融资环境也比去年好。在二手楼市方面，营业税的利好政策促使买家出手，成交放量。
不过，好日子似乎快到头了。近期多家经济研究机构预测今年中国GDP“保八”任务已经基本完成，通胀的压力逐步形成，国家调整宏观经济政策的可能性逐渐加大，再加上高楼价让普通购房者叫苦不迭，针对房地产的调控呼声越来越大。10月9日，国土部智囊机构——中国土地勘测规划院发布了题为“房地产行业价涨量跌现象探析”的报告，指出“9月份以来出现的‘价涨量跌’可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。”
不少业内人士认为，一旦“保八”成为事实，金融危机前匆促结束的房地产调控很可能卷土重来，如二套房贷政策收紧、房地产融资的监管变严格。广州楼市专家韩世同分析表示，楼价的快速上涨是政策的调控先兆，至少一些今年底到期的优惠政策明年将不会再有。
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