http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 在经历了租赁旺季作用下的4个月量价齐增之后，10月的北京租赁市场成交量和租金价格出现明显下滑走势，市场逐步进入了传统的租赁淡季。淡季的来临，令租赁市场的需求量下降明显，市场成交状况随之回落，总体交易量较上月下跌了14.34%。
根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：10月份全市租金均价为2504元/月•套，环比下降了0.40%，同比去年同期的2532元/月•套则下降了1.11%。城八区的成交总量占全市成交的81.76%，其租赁均价达到了2599元/月•套，环比增长了0.58%，而与去年同期的价格相比则微涨了7元/月•套，涨幅为0.27%。
普通民宅租赁成交量环比上月下降了13.59%，其租赁价格方面环比上月微跌了0.74%。高端租赁市场的成交量呈现大幅下挫状况，相比上月下降19.24%。全市高端租赁市场的交易均价为5177元/月•套，较9月份上涨3.58%，同比去年微涨0.66%。淡季的来临，令租赁市场的需求量随之下降。通过数据显示，市场一改过往4个月中供小于求的格局，本月呈现出供大于求的态势。我爱我家预计：这种的状况将会一直持续到明年春节假期以后。
图表：2009年10月北京区域二手房市场月度租、售价比较
数据来源：我爱我家
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