今年前10月北京二手房市场成交已突破20万套(图)

esf.soufun.com 搜房北京二手房网 2009-11-02 10:20:00 来源：房地产门户搜房网韩晓娟

[提要] 截止10月，北京2009年二手房市场成交已突破20万套，创下北京二手房市场成交的最高纪录。根据北京市房地产交易管理网发布的数据统计，10月北京存量房网上签约累计20866套，其中二手住宅签约20011套，环比分别下跌24.22%和24.24%。

二手房市场量价齐跌 11月或成今年最好购房时机

随着市场进入淡季，10月份单月的二手房市场已经明显有了冬天的气息。10月份，北京二手房市场呈现量价齐跌的趋势。统计显示，北京二手房市场在10月份的成交均价为11920元/平方米，比9月份下跌1.65%。房价虽有部分下跌，但业内普遍认为指望市场出现大幅下跌的可能基本不存在，刚性需求的购房者如果计划在1年内买房，宜早不宜迟。

目前，备受争论最大的莫过于二手房交易营业税优惠政策的取消与否问题。去年12月30日，财政部、国税总局联合下发通知，启用新的二手房营业税执行标准，两年以上、未满五年的二手房，免去了成交总价5.5%的营业税。执行时间为一年，至2009年12月31日止。时下已经进入09年年底，营业税优惠政策即将面临调整，至于调整的幅度，业内也无从谈起。为减少交易成本，最大获利，房产在5年内的业主心态有了明显变化，纷纷选择在年底前出手，市场上出现了5年内房源集中上市的现象，丰富的房源给了购房者一个比较好的挑选时机。因此，为赶乘优惠政策的末班车，11月或成为今年最好的购房时机。

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