http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 新华报业网
省统计局3日发布的一篇分析报告显示：前三季度，全省住宅销售火爆，同比增长73.1%，增速创今年以来最高；与此同时，全省主要市区商品住宅均价同比上涨11.8%。专家提醒，过快上涨的房价将增大四季度销售压力；楼市能否维持“量价齐升”，将面临考验。
房子卖得火，调动了开发商的投资积极性。省统计局报告显示，前三季度全省房地产开发投资完成2297.7亿元，同比增长6.7%，增幅比上半年加快2.4个百分点。
报告同时显示，进入二季度后，全省房价明显呈普涨趋势；到三季度，住宅涨幅已达二位数。据省建设厅网上备案系统数据，前三季度累计，全省主要市区商品房的平均成交均价为每平方米5633元，其中商品住宅为每平方米5380元，同比涨幅由上半年的6.7%提升到11.8%；13个市中只有2个市下降，11个市呈不同程度上涨，其中有5个市涨幅超过10%，有3个市涨幅在18%以上，南通、南京和盐城住宅的涨幅分别高达37.8%、21.9%、19.3%。
专家提醒，近几年来，江苏商品房销售价格涨幅虽然出现过回落，但并不曾下降，即使在2008年销售相对低迷的形势下价格依然坚挺，因此，房价涨幅再度回升至两位数，不仅意味着房价的绝对水平进入历史高位区，而且，意味着居民的收入增幅再度被房价甩在了后面，潜在住房消费人群将重新“望房兴叹”，这对楼市稳定健康发展绝非福音。
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