http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 搜房网综合整理
杭州二套房贷利率普遍上调10% 贷款要等到明年才能发放
多种原因引发房贷“抢贷潮”
早报讯 随着国内楼市的越来越热，以及通胀预期的加强，今后房贷的政策也显得扑朔迷离。近期有报道称，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率，可能从明年1月起叫停。对此，央行新闻处相关人士表示，对于传言类信息，不予证实。杭城多家银行有关人士也表示，目前还没有收到总行的相关文件。
不过，本报记者通过调查发现，杭州的房贷市场，已经在年中收紧的基础上，进一步收紧。为刺激房地产市场，上半年客户享有三重优惠：利率、首付、政府政策优惠，如今，这些通往优惠政策的大门似乎都要关紧了。
与此同时，杭州不少房产中介表示，这段时间，很多客户在赶年底前的末班车，想在年底之前办好贷款，房贷“抢贷潮”在杭城一些银行上演。
二套房贷利率 基本上调10%
昨天，记者以客户身份，咨询了杭州各中介公司，发现目前杭州二套房贷的确已基本收紧。文三路一家我爱我家的置业顾问程建飞表示，现在一套房首付为三成，利率享受7折优惠，二套房首付四成，利率要上浮10%。
“现在针对二套房贷，基本上所有的银行，利率都要上浮10%。如果客户的征信好，工作不错，还有可能享受到基准利率。”
在银行收紧钱袋子的背景下，程建飞指出，商业贷款审批速度还算快，只要银行通过了审批，放款时间并不长；但申请公积金贷款就要排队了，时间慢，到年底前也不一定赶得上享受一系列的优惠政策。所以，在年底买房，他们建议客户申请商业贷款。
裕兴不动产一加盟店的置业顾问蒋先生更是表示，现在银行的房贷都收得很厉害，虽然按揭合同仍在签，但钱要等到明年才能发放，目前杭城仅有个别银行的房贷还宽松。
蒋先生称，二套房贷款首付已普遍提高至四成，如办理公积金贷款，首付更是高达五成；利率基本上都上来了，上浮10%。连首套房的首付也提高到四成，利率则仍可享受7.1折和7折优惠.。
不过，银行打擦边球的情况依然小范围存在。盛世管家买卖事业部买卖经纪人傅先生透露，如果在一些小银行进行贷款，二套房贷利率只需上升5%。金裕房地产的置业顾问刘小姐也表示，二套房首付为四成，但个别银行的房贷利率仍有7折优惠。
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