广东二线城市楼价并不高楼市大升大降都不好

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日羊城晚报

[摘要] 房价一直在涨，建设厅有什么办法？”“一线城市的楼市房价，政府关注的是‘稳健’发展，警惕大升大降。”昨天，广东省住房与城乡建设厅举行民主评议政风行风面对面评议大会，房价问题成了行评团代表热点话题。

昨天举行的省建设厅行评会上，房庆方就当前楼价问题答代表问

政府不只关注“涨价”，希望楼市平稳健康

房价一直在涨，建设厅有什么办法？”“一线城市的楼市房价，政府关注的是‘稳健’发展，警惕大升大降。”昨天，广东省住房与城乡建设厅举行民主评议政风行风面对面评议大会，房价问题成了行评团代表热点话题。

楼市大升大降都不好

省人大代表、建设分团副团长谭燕红发问：“当今不少房地产商圈地不建房，憋得房价不断上涨，建设厅怎么看？”

建设厅厅长房庆方的回答很坦诚：“对于房价，建设厅是其中一个管理部门，房价涨不涨，要受到很多因素的制约，除了建设厅，还有土地供给政策、金融政策、市场供需情况的影响。政府希望楼市平稳健康发展，大升大降都不好，而不是单纯地只关注‘涨价’。在商品房方面，主要还是让市场做主，政府更重视确保低收入群体的住房保障需求。”

副厅长杜挺作进一步解释说，首先，囤地现象正在加强约束。据他了解，以往竞拍地块对开发商的资质没有要求，价高者得，竞标者良莠不齐；近来，国土厅开始对竞标的开发商提出资质要求，名声不好的开发商，可能价高也拿不到地。

其次，房地产市场有刚性需求，房地产业对社会经济贡献良多，一味“踩”商品房的房价并不理性。既然总体的住房需求摆在这里，商品房需求也就很容易水涨船高。另外，房地产业对全社会的经济作用也很大，今年上半年，全省GDP增速7%，其中1.38个点就是房地产贡献的。因此，房地产业对广东来说，需求大，很重要。

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