http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 贺一祺 余丽 今日早报
半个月不到的时间，滨江区一楼盘涨了4000多元/平方米，涨幅接近40%！
这个近日涨幅最牛的楼盘，在房博会期间的定价是均价11800元/平方米，而下周该楼盘推出的3号楼价格，预计均价为16000元/平方米。
“虽然价格只能说是预计，但基本上是八九不离十了。3号楼之所以涨了很多，主要是因为这幢楼是我们公寓类项目中推出的最后房源，无论是户型还是小区景观，在我们公寓类项目中是最好的一幢。”该楼盘的售楼小姐告诉记者。
虽然3号楼有一定的优势，但在同个楼盘中单价差这么多，而且又是接连开出的几幢楼，很多业内人士都觉得“有点夸张”。
在主城区新楼盘纷纷迈入两三万元单价的猛烈攻势下，房博会后，原来价格相对低洼的一些郊区房价，正在演绎新一轮“补涨”行情。
余杭、闲林、小和山、闻堰等区域，一些原本被众多购房者认为低价的楼盘，在火热的行情中都认为自己的价格被低估了，纷纷涨价。还有不少房博会后正式开盘的楼盘，也调高了之前的预期定价。新盘涨价，二手房房东提价更是频繁。
楼市俨然已经进入“涨价总动员”的狂欢中，几乎已经没有开发商不敢定的价。数个月前，某个滨江楼盘单价卖17000元，大家说“疯了”，现在涨到单价22000元，不少人扼腕痛心：自己怎么当初没买。
买房抢房热情高涨，二手房单日成交更是创出历史新高。
一位资深业内人士表示：“开发商总是逐利的，市场能接受，自然定高价。”但也有业内人士担忧：“饭总要一口一口地吃，一下子这么个涨法，是否过多过快地透支了未来的空间？”
市场理性的呼声也越来越高。
各地银根收紧的消息频频传来，二套房贷收紧已无悬念，首付4成，利率上调10%，现在就连第一套房也开始收紧。优惠政策到期，明年是否继续延续，暂无风声。
房博会后，又临近年底。各方因素的交织中，市场一面狂欢，一面担忧，在“买还是不买”的纠结中亢奋前行。有句话说得好：要想走得长远，总得走得平稳。
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