http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 东莞时报
本周上海、广州均传出银行收紧二套房贷的风声。“这几天一直有客户电话咨询（房贷）政策可能带来的影响。”东莞某商业银行市场部副经理反映。
“银行房贷政策贷款额度偏低时收紧，额度充裕时相对宽松。房价上涨快的城市偏紧，上涨幅度低的城市相对宽松。”国金证券分析师曹旭指出。值得注意的是，上海和广州均为房价上涨幅度过大的城市，而东莞今年10月房价仅比去年11月低点上升幅度不到10%。此外，记者从东莞本地多家银行人士获得的信息显示，东莞大部分银行额度仍充足。
事实上，记者从东莞本地银行和地产中介处也了解到，东莞房贷优惠政策一切照旧，没有任何变化。“虽然楼市已经出现回暖迹象，但并没有持续放量，在这样情形下，政策也不会忽紧忽松，这样对消费信心的打击也太大，消费者不必对政策突变太过紧张。”上述东莞某商业银行市场部副经理指出。
二套房收紧风声不断
近期上海银监局下发了收紧二套房贷的文件，而在昨日广州某媒体更是爆出，广州多家银行准备取消二套房贷优惠利率。
“关于房贷收紧的信息之前都有不断的反馈到我们这边，不过最近倒没有收到银行方面相关文件的通知。如果真如传言说的那样，影响会比较大。现在首付两成三成就行了，如果房贷的政策收紧，肯定要影响客户成交的意愿。”高港地产柯春洋表示。
“这几天一直有客户电话咨询政策可能带来的影响，但目前还没有接到任何正式的文件或指导意见，自住房或改善性住房的贷款申请还能获得7折利率优惠，部分银行收紧二套房贷应该只是出于自身经营状况及风险控制考虑的个别行为。”东莞某商业银行市场部副经理说。
“目前还没有收到关于7折利率将取消的消息，就算利率有收紧的可能性，但因为房贷是银行最优质的客户，关于住房贷款的政策还是会比较宽松的。”近日，一些中介或楼盘销售人员在催促消费者赶紧下单时表示“银行放贷政策可能有变，7折利率很快要取消了。”二套房贷收紧令市场纷纷猜测，房贷政策或将全面调整，特别是即将于年底到期的房贷利率7折优惠政策可能面临取消。
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