http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 济南时报
“价涨量跌”，这是各地国庆房交会展示出的最新动态：一方面房价高昂，普通老百姓买不起房，再度观望市场走势；另一方面，开发商近期获利颇丰，手中资金充裕，没有降价求售压力，有的甚至上调房价。据新近报道，上海开发商报价创新高，国庆均价高达每平方米2万元，而“五一”均价每平方米仅1.2万元，而且还有十余个楼盘单价超过10万元；深圳国庆房价也创新高，起价达2万元/平方米以上。
就是在成都，近期有数个楼盘单价冲万元，有楼盘单价甚至达到2万元，还有一些楼盘单价涨幅也达几百到两三千元不等。
事实上，今年“小阳春”以后，伴随信贷资金蜂拥进楼市，各地楼市变得欣欣向荣，尤其是“5·27”房地产资本金比例由35%下调为20%之后，许多开发商便“好了伤疤忘了痛”，忘记了自己刚刚熬过“生死关”，忘记了自己曾经是“猪坚强”，纷纷变得疯狂，不仅连连上涨房价，而且疯狂圈地，导致楼市再度进入疯狂状态。在这种情况下，如果放任高房价，不仅会加大老百姓的购房困难，还会产生消费挤出效应，不利于拉动内需，更可怕的是诱发通货膨胀。
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