http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 白炎 半岛晨报
机构看楼市
商品房市场上周成交分析
数据提供：指南针营销策划机构
在展会后续效应影响下，上周（10月26日～11月1日）大连住宅产品成交1402套，环比增长129.84%。
一、住宅
（如左图）中山区、西岗区以及甘井子区成交大幅回升，环比增长均超过百分之百。相对而言，沙区价位高涨，区域供需矛盾较为突出，成交出现小幅下降。
受成交量大幅攀升的带动，上周大连主城区成交面积跃增143.23%，成交13.46万平方米。各区成交面积普遍上涨。其中，沙区因供应产品以及区域特殊性，需求相对集中于大面积改善性投资性产品，成交2.97万平方米。预计，受季节以及目前供应结构影响，沙区未来成交量或将逐步下滑。
二、非住宅
与住宅产品相比，非住宅产品受展会影响较小。上周大连非住宅成交107套，环比上涨5%。成交面积则下滑24%，仅成交1.00万平方米。其中，沙区、甘区回落较为严重，仅成交0.10和0.50万平方米，环比下降63%和48%。据了解，目前市场对于中小面积商业物业的需求较大面积商业物业更为广泛。
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