http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 东江时报
上周刚在市区买了第二套住房的滕先生这两天正忙着咨询、办理房贷按揭手续，可连跑了数家银行，得到的答复都是首付必须四成以上、利率按基准利率上浮10%执行，两个月前听说还可以享受的优惠措施和折扣也突然销声匿迹了。
经过上半年几近“疯狂”的放贷及银监会对二套房政策的三令五申，惠州的二套房贷市场全线念紧箍咒。记者昨日从我市多家银行了解到，继上海、南京、广州的二套房贷利率普遍涨10%之后，惠州二套房贷政策也进入了严控阶段。
银行
二套房贷按银监会标准执行
“我们银行的二套房贷执行标准跟之前差不多，购买第二套房还是要付四成首付。”中国工商银行惠州分行相关负责人吴先生告诉记者，该行的二套房贷政策目前依然是按照之前银监会规定的标准执行，即对于已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不低于40%，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
同时根据中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等政策，对居民购买改善型普通自住房的贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。
而中行、建行、农行、工行、广发行、浦发银行等惠州分行相关负责人均向记者表示，对于二套房的购房者，在办理按揭贷款时，利率不但没有折扣优惠，还要统一严格执行上浮10%的规定。而首付比例，所有银行也都坚持“首付必须达到四成没商量”。
记者以客户身份走访了位于市区麦地的佳城房产和位于市区江北的隆塬房产，两个房产中介公司均表示在几个月前就已收紧。佳城房产钟先生说：“在此之前，我市二套房贷都实行二到三成首付，然后根据客户信用情况还可以实行一些利率优惠，最多可打近七折。然而现在，二套房贷的首付一律要四成，并且利率最低都要实行基准利率，基本上都要上浮10%。”有房产中介负责人表示，尤其是在今年银监会多次强调商业银行要严格执行二套房贷政策之后，各商业银行基本上都将二套房利率上浮了10%。
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