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北京二手房网首页 > 正文

10月京二手商品房均价16547元 投资获利有空间

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 韩晓娟 房地产门户搜房网

  [摘要] 10月份北京二手商品住宅(不包含别墅)价格指数为2786,环比上涨2.39%,比去年同期上涨18.20%,其中西城区房价上涨幅度最大,环比上涨3.79%。租房价格指数报告显示,10月北京市租房价格指数为1486,属年内首次下滑,环比下降0.63%,其中西城区下滑1.19%,幅度最大。

搜房网讯 中国指数研究院近日发布了10月份北上广深四城市的二手房、租房的价格指数,报告显示,10月份北京挂牌二手商品住宅(不包含别墅)均价16547.7元,环比上涨2.39%,比去年同期上涨18.20%,其中西城区房价上涨幅度最大,环比上涨3.79%。租房价格指数报告显示,10月北京市租房价格指数为1486,属年内首次下滑,环比下降0.63%,其中西城区下滑1.19%,幅度最大。

图:10月份北京各城区二手商品住宅均价环比涨幅

数据来源:中国指数研究院

10月北京二手房价总体上扬,均价指数为2786,环比上涨2.39%。10月21日市内多家房产中介机构统计,中上旬二手房均价跌破1.2万元/平方米,降至11950元/平方米。进入下旬,由于营业税优惠政策将于年底到期被搬上议程,交易双方纷纷出手,北京二手房市场与黄金周期间相比有了质的飞跃,连续多天单日成交突破1300套。突击成交拉动了房价,10月二手房均价继续上涨,均价达16547.7元。

图:10月份北京各城区租房均价环比情况

数据来源:中国指数研究院

中国指数研究院发布的2009年1月至10月北京各城区租房均价报告显示,10月北京平均月租金2694元,与9月相比下降0.63%,今年1月以来平均月租金在10月出现下滑。经历了租赁旺季作用下的4个月量价齐增之后,10月的北京租赁市场成交量和租金价格出现明显下滑走势,市场逐步进入了传统的租赁淡季。市场一改过往4个月中供小于求的格局,本月呈现出供大于求的态势。

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责任编辑/huanxiaojuan.bj

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