http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 崔烨 新闻晚报
针对目前因收紧二套房贷而导致买方撤单、房东发怒的种种纠纷，记者走访了沪上的中资银行。银行方面指出，致使二套房贷收紧的主要原因，一是由于银行全年贷款指标基本完成，二是目前房价进一步上涨，楼市出现风险，银行也要“自我调整”。
各家银行调整情况不一
交通银行从11月1日起调整对二套房的审核标准，由原来的以个人为单位变更为以家庭为单位。记者从静安区各大银行的支行处了解到，工商银行、兴业银行也接到“口头通知”，相继将二套房认定标准框定为 “家庭”，释放出强烈的收紧房贷的信号。
“房贷申请超紧，很难拿到贷款。”一些买家抱怨道。由此引发的矛盾日益突出，部分买家因为首付提高，而无力支付房款，中介白忙一场还遭到房东的抱怨。据了解，考虑到这一情况，交通银行将调整二套房审核标准的最后执行日期定在本月15日。 “这是为了避免因贷款政策的突然变化而影响客户的正常买房。比如已经被通知可以贷款七成的客户，如果调整标准，只能贷六成，那可能导致客户无力承担成本而中途退房。”一位交通银行信贷经理告诉记者。
进入三季度以来，房贷审批过程变得相当漫长。记者在新闸路石门路附近的中介处了解到， 10月起，各大银行已对申请办理贷款的房屋提出很多要求，如面积小于50平方米或成交总价低于60万元的均不再受理，对房龄的最低要求也提到了15—20年之内。
对于 “上海将统一把二套房利率上浮10%”的传言，记者从各大银行尚未得到证实。一家银行房贷部人士表示，可能从央行层面目前没有新政策下发到各商业银行，但不排除各大银行会进行 “自我调整”。
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