http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 新闻组 南昌搜房网
2009年11月4日下午3点，由南昌搜房网主办的大型互动栏目——大话地产之“明日之家，我们该怎样建造？”大型谈话节目在南昌搜房网直播间成功举行。
金桥慧景营销总监韩晔、江西省社会科学院社会研究所副所长邓虹、南昌易居副总聂永昭、江西日报旅游版主编钟秋兰、江南都市报著名记者邓鹏，新景祥策划经理吴根平以及江西师范大学房地产研究所钟国辉等业界精英共同参加了此次活动，共同探讨“明日之家，我们应该如何建造？”，展望节能环保等高科技住宅的发展趋势。
与会嘉宾在非常轻松愉快的氛围中各抒己见，畅所欲言，整个会场气氛不断被推向高潮，并受到南昌搜房网友的广泛关注和积极参与。话题讨论在持续了将近2小时后，此次大话地产之“明日之家，我们该如何建造？”大型谈话节目结束。
金桥慧景营销总监韩晔进入博客
节能环保需要一个过程
我们目前接触的环保节能是国家从2006年就开始强制执行的，各个项目在外墙保温、中空玻璃等材料方面都有硬性指标，包括外墙的面砖、房顶的材料等这些材料都有国家规定。楼顶的环保层、保温层以前是没有的，现在都在增加。
我们说的环保节能材料相对来讲还是比较浅显的，距离明日之家的标准，南昌应该还是比较原始的。真正的明日之家的智能化，包括材料、包括新型自然资源，包括可再生资源的利用，在南昌目前还基本没有到达。原因很显然，它这些可再生资源，节能环保的材料的应用到住宅上，必然会增加建筑成本。另外也存在各个地区气侯差异的问题，在这些材料应用也还有区域性的问题，比如说地暖，地暖在北方普通应用，南方因为气侯原因可能不适用，一般也没有采取这种措施。
目前遇到的障碍一个是造价成本增加。南昌的老百姓收入水平、经济实力，购买能力还不够，虽然南昌有一些高端项目，但是也仅仅是少数人群。那些项目可能以后在南昌陆续会推出一些，这些人的收入水平达到了可能会认可这些产品，包括高智能化，在办公室可以遥控家里面的空调、窗帘等等。但是这些成本增加，在南昌一般的老百姓相对来讲购买三千至四千一平米的房子，仍有部分家庭存在一定压力。高端产品有人买，但是中段有一大部分人群在这里，低端有政府的廉租房、经济保障房，中间的水平占到了市场的70%市场份额左右，这些人对于新型材料、节能材料等，相对来讲接受度，认识度不是那么全面、深刻。
从建筑本身来讲，节能材料应用在建筑上面必定对日后生活成本的减少肯定会起到作用，比如说家里使用节能环保材料，可能对日常开支会减少，但是让老百姓一下子接受，比如说我现在三千的房子增加后卖到三千四、甚至四千可能老百姓不能接受，这可能是在南昌推广存在的比较大的障碍。
高端产品可能会逐渐被市场接受，高端客户接受度比较强，另外它的产品走高端，从产品本身来讲相对来讲是比较普遍，钢筋水泥混凝土，也就是除了地段好一点，能够挖掘的就是智能化、高科技，环保、节能、新型材料从这些方面考虑，但是这些障碍可能会陆续通过国家的推广，大众的媒体宣传，普遍加入家庭以后，南昌有几个项目在逐渐动了，以后觉得不错，可能会逐渐让老百姓接受。
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