http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 李迷 肖岚 南京日报
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近日有消息称契税、营业税减免等系列优惠政策明年将不再延续,使得明年市场走势成谜。记者在多家“踩盘”时发现,对后市的不确定,促使部分开发商抢在2009年年内开盘,以求落袋为安。
“只要客户登记情况还可以,我们就准备赶在12月份开盘,毕竟年内有这么多优惠政策。”在大桥南路附近一家新盘的接待中心,销售人员表示,虽然工程进度刚刚达到申请预售证的条件,该楼盘至今也还没展开宣传,但只要想买,就“来得及”。该销售人员表示,除了考虑到营业税、契税的优惠政策即将到期影响深远,近日传出房贷7折优惠利率明年可能取消的消息,也促使公司希望尽量在年内开盘。
有的准备赶着卖,有的却已经悄悄“跑”掉了。龙江一家新盘一共5幢楼,10月20日已经低调推出其中两幢。售楼小姐称,除本月底准备再推出一幢外,该项目剩下的两幢小户型预计也打算在年底推完。“快到年关了,有回款压力。”
除部分新盘抢搭2009年的末班车外,一些已经在今年尝到甜头的老盘,也在赶着卖更多的房子。据了解,百家湖板块一家楼盘自上半年行情转好之后几乎月月有新房源推出,预计11月底到12月初还要再推一批房源。同样在江宁,11月份还有铂金水岸、武夷水岸家园、天鹅湖花园、天泽苑、东郊小镇等楼盘要推出新房源。在接近“年关”的12月份,瑞鸿名邸、东渡国际青年城、世纪东山、同仁康桥水岸也都要开盘卖房。
就连房源紧张的河西,近期也将有金地·名京、万达广场、星雨华府、辰龙东御、中北品尚等多家楼盘有房要卖。
记者了解到,这些赶“末班车”的楼盘中,不乏刚刚达到预售条件者。如江宁一家楼盘,工程就刚建至地上两三层,预计明年年底或者后年上半年才能拿房。业内人士分析,房子刚达到可销售条件就赶紧拿出来卖,可见一部分开发商抢搭优惠“末班车”的急切心情。
也正因为如此,11—12月份南京楼市可能迎来一个上市高峰。据悉,11月份仅江北板块就约有2000套新房要推出。
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