11月京二手房交易喜迎开门红首周网签破6000套

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月9 日房地产门户搜房网

[摘要] 11月过去第一周，与时下逐渐降温的天气不同，北京二手房市场近来显现高温。根据北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，11月2日—8日京存量房网签量突破6000套，达6204套，其中存量住宅成交5903套。二手房成交总体稳定且维持在较高水平，11月4日单日成交量达1252套，北京二手房市场迎来11月开门红。

搜房网讯 11月过去第一周，与时下逐渐降温的天气不同，北京二手房市场近来显现高温。根据北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，11月2日—8日京存量房网签量突破6000套，达6204套，其中存量住宅成交5903套。11月第一周，二手房成交总体稳定且维持在较高水平，11月4日单日成交量达1252套。与往常一个月的前几日成交量较低不同，北京二手房市场迎来11月开门红。

图：11月2日—8日北京二手房市场单日网签数据

房产优惠政策年底终止？对年底政策去向猜想引发二手房集中交易

10月下旬至今，北京二手房楼市成交量走高，且有继续维持在较高水平的趋势，首要原因是即将于年底到期的为期一年的各项房地产优惠政策。去年年底，中央和地方政府推出一系列刺激楼市交易和房地产开发的鼓励政策，出台时注明的期限是“一年”。其中包括二手房两年房产减免营业税，营业税政策在推动今年二手房市场异常火爆方面发挥了巨大作用。眼下一年时间将近，坊间对优惠政策是否延期出现各种传闻。

针对房产优惠政策到底是否延期，尽管有多家媒体报道此事目前尚无定论。但由于今年GDP增长“保八”已基本成定局，而房地产市场形势也不断向好，因此不少市民也判断这些房产优惠政策可能很难延续，开始出手购房，前段时期受价格影响一直滞涨的房地产交易量开始回升。尤其是近期二手房楼市的成交形势与10月初形成明显对比，单周网签量突破6000套。

京城多家中介公司曾统计数据，10月前半月二手房价跌破12000元。近来，随着交易形势的恢复乃至不断高涨，房价走势备受关注。据中国指数研究院发布的10月份价格指数报告，北京二手商品住宅均价达16547.7元，环比上涨2.39%。对于今后一段时间房价的走势，业内认为降价的可能性不大，总体呈稳中有增的趋势。因此，多方专家建议，有购房需求的消费者要根据自己需求及时出手买房，不要因观望而贻误时机。同时不要为减免税费，而盲目购房，因为政策去向尚存变数。

责任编辑/huanxiaojuan.bj

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