难以置信！海淀刚需房“破冰价”1万/平跌的离谱
房天下北京二手房网 2012-03-17 00:00:00 来源：房天下北京二手房
[提要]认为，楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，开发商“走量”的心态已表露无遗，楼市新一轮“潮”正在酝酿，预计今年未来一段时间房价将加速步入下行通道。业内人士认为当前房价下跌已经开始逐渐由外向内蔓延，成交量下跌带动成交价下降的趋势十分明朗。
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认为，楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，开发商“走量”的心态已表露无遗，楼市新一轮“潮”正在酝酿，预计今年未来一段时间房价将加速步入下行通道。业内人士认为当前房价下跌已经开始逐渐由外向内蔓延，成交量下跌带动成交价下降的趋势十分明朗。整体市场已经进入了下行阶段。近日，海淀区二手房业主自愿，跌至9400元。
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一，上庄家园（海淀马连洼）均价：10020元/平方米
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楼盘地址：北清路北上庄水库边[地图]
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【上庄家园小区 外景图】
楼盘简介：
上庄家园是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。
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二，颐阳山水居（海淀马连洼）均价：12589元/平方米
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楼盘地址：海淀区温泉路杨家庄[地图]
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【颐阳山水居 外景图】
楼盘简介：
颐阳山水居是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。
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三，龙乡小区（海淀西三旗） 均价：17503元/平方米
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楼盘地址：昌平区西三旗环岛东[地图]
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【龙乡小区 外景图】
楼盘简介：
龙乡小区位于海淀区西三旗，周边配套设施齐全，交通四通八达，生活便利。
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四，上奥世纪（海淀 西三旗） 均价：17285元/平方米
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楼盘地址：八达岭高速路西三旗桥东北角[地图]
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【上奥世纪 外景图】
楼盘简介：
上奥新世纪，纯板楼舒适住宅区。位踞上地、亚奥、中关村三区交汇点，八达岭高速，8号线、昌平线、城铁13号线交汇而过，32条公交线路环绕周边，共同构筑立体交通，时速畅行全城。多尺度主流户型空间，比邻4万平米城市绿化公园和繁华配套，让心在公园与都市间随意转换。
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五，建材城西二里（海淀西三旗） 均价：19351元/平方米
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楼盘地址：西三旗建材城西二里[地图]
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【建材城西二里 外景图】
楼盘简介：
建材城西二里位于海淀区西三旗，属于中关村科技园辐射范围。北距城铁13号线霍营站约1000米，规划中的城铁8号线及数十条公交线路经过，即将建设的林翠路近在咫尺，交通极为便利。
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六，保福寺小区（海淀 中关村）均价：41021元/平方米
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楼盘地址：中关村保福寺
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【保福寺小区 外景图】
楼盘简介：
；小两居、一居户型房源丰富。周边有多条公交线路，十号线和十三号线。
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七，世纪城（海淀 世纪城）
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楼盘地址：海淀西三旗清河桥东100米 [交通图]
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【世纪城 外景图】
楼盘简介：
。
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八，黄庄小区（海淀 中关村）均价：43407元/平方米
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楼盘地址：中科院南路甲4号
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【黄庄小区 外景图】
楼盘简介：
中关村三小；38-60平米房源丰富。10号线和4号线。
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九，稻香园西里（海淀 万泉河）均价：28149元/平方米
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楼盘地址：海淀区西门万泉河路
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【稻香园西里 外景图】
楼盘简介：
万泉河，区重点；37-62平米小户型房源丰富。
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十，小南庄（海淀 苏州桥）均价：28294元/平方米
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楼盘地址：海淀街道苏州桥西社区
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【小南庄 外景图】
楼盘简介：
万泉河，区重点；41-60平米小户型房源丰富，房源总价仅120万。
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十一，七贤村（海淀 苏州桥）均价：30592元/平方米
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楼盘地址：花园桥的西北角，花园桥往西100米
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【七贤村 外景图】
楼盘简介：
，区重点；39-62平米小户型房源丰富。
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十二，怡升园（海淀 中关村）均价：30622元/平方米
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楼盘地址：中关村南四街3号
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【怡升园 外景图】
楼盘简介：
房，57-75平米小户型房源丰富。
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十三，健翔园（海淀 二里庄）均价：29217元/平方米
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楼盘地址：北京市海淀区北四环中路209号
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【健翔园 外景图】
楼盘简介：
；65平米小户型热卖。
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