端午楼市火热 近远郊新房成主角

节假日向来是楼市成交的低谷，但是今年的端午节新房市场丝毫没有受到节假日的影响，供需两旺的局面，使新房成为端午楼市的主角。新房签约的火热，也使得今年的端午成为近三年来成交量的一个节假日。

根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年端午假期前两日（6月22—24日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为1155套，与刚刚过去的五一假期前两日的成交量相比大幅上涨了56%，与去年端午节假期前两日的成交量相比更是大幅上涨了289%。

其中，北京全市新建商品住宅网签总量为876套，比五一假期上涨了101%，比去年端午大幅上涨了262%；全市二手住宅网签总量为279套，虽然比五一假期小幅下跌了8.5%，但比去年端午节也大幅上涨了407%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，节假日向来是楼市成交的低谷，但是与今年的五一、清明、元旦，以及去年的端午假期相比，今年端午假期的成交量可观。尤其是从今年端午节前半个月的新房开盘量，以及假期期间二手住宅的新增房源量和新增客户量来看，楼市强劲的回暖势头依旧在持续。

胡景晖表示，不少近期有购房意愿的购房人也趁此假期四处看房，端午节假期期间，新房的售楼处和二手的中介门店，尤其是近远郊的新房售楼处，以家庭旅游为目的，来看房和咨询的客户量明显增多。

胡景晖分析表示，新房市场中低价位中小户型房源供应量的增加，房价的明显回落，首套房贷利率的下调，以及税费优惠政策向首次购买90平米以下中小户型购房人的倾斜，促使了首次置业人群购房意愿的整体回升，成交量也随之回暖。预计，随着房价的继续回落，优惠利率的进一步普及，因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求，在端午节后的释放进程有望进一步加速，成交量还将继续保持高位，6月份北京楼市成交量有望再创调控以来新高。

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