【买房公积金】“非购房需求”提取公积金：需满足一定条件！

本市的钱女士问，自己一直都很想用公积金贷款买一所房子，现在听人说公积金贷款能，不知道是怎么的？买二手房是不是也能用公积金贷款？另外，如果不用来买房，公积金是不是就不能提出来？如果可以的话，我想用我的公积金贷款买房，用我老公的公积金申请装修行不行？”

答：根据《天津市住房公积金条例》第二十二条规定，缴存的住房公积金及其利息和支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。也就是说，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税。

买二手房也可以办理公积金贷款，但是以所购住房做抵押担保，在提供商品房住房公积金贷款所需提供的材料基础上还须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件；

(2)房产证原件和复印件；

(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。当然，二手房公积金贷款也可以到受委托银行办理。

另外，公积金不是只有买房贷款才能提取，但是，住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(1)购买、建造、翻建、大修具有权的自住住房的；

(2)离休、退休的；

(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

(4)出境定居的；

(5)偿还购房贷款本息的；

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

值得注意的是，在以上公积金的提取条件中，并没有装修用款这一项内容，所以，钱女士想要用自己的公积金贷款买商品房或者二手房都是可以的，只是办理的时候，手续要求不一样。

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