北京二手房量跌价升 挂牌均价上涨2.03%

楼市综述

2012年12月3日-12月9日，北京二手房量跌价涨，虽然成交量比上周的高潮有所下跌，但与之前相比仍处于高位。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为32385元/平米，环比上涨2.03%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为3880套，其中二手房住宅成交量累计为3476套，与之前一周相比二手房成交量有所下降，但与之前几周的成交量相比仍然处于高位，年末翘尾行情仍在继续。

上周北京二手房成交不弱，虽然与前一周相比成交量有一些减少，但相比之前几周和去年同期还是处于高位的。上周北京二手房成交量累计为3880套，相比前一周减少681套，环比下跌14.93%，其中二手房住宅成交量累计为3476套，相比前一周减少648套，环比下跌15.71%。上周成交量虽然与之前一周的高潮不能相比，但也还是处于高位，明显高于之前几个月的成交量水平。上周成交量的降低，一部分是由于月初时成交的习惯性回调，还有就是由于之前一周的爆发，积压的需求得到集中释放压力减弱的原因。之前一周成交走出小高峰，上周成交量虽有所下降但依旧处于高位，市场热度不减，后市依然值得期待。

上周北京二手房挂牌价格继续上涨，二手房住宅挂牌均价为32385元/平米，环比上涨2.03%。上周北京二手房挂牌均价继续上涨，各区县价格有涨有跌，幅度均不是很大，处于平稳发展趋势。时至年末北京二手房挂牌均价依旧上涨，受成交回暖的行情影响，北京二手房价格继续走高，在年末不降反升，可见二手房市场此时的繁荣。近期没有新的政策出台，年末价格继续走高的可能性很大，市场也将继续回暖稳步发展。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2012年12月3日-12月9日，北京二手住宅挂牌均价为32385元/平米，环比前一周（2012.11.26-12.02）增加645元/平米，环比上涨2.03%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，朝阳区上周涨幅，挂牌价为34170元/平米，环比上涨3.78%。东城区上周跌幅，挂牌价为43348元/平米，环比下跌2.01%。上周各城区挂牌价情况：西城48623元/平米（+ 1.91%）、崇文41533元/平米（+ 1.39%）、宣武38304元/平米（- 0.61%）海淀39643元/平米（+ 0.83%）、、丰台28071元/平米（+ 0.89%）、石景山25495元/平米（-0.26%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县八升一降，怀柔区上周涨幅，挂牌价为11521元/平米，环比上涨3.78%。上周下跌的区域是门头沟区，挂牌价为15868元/平米，环比下跌2.01%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平19087元/平米（+ 1.16%）、大兴19298元/平米（+ 0.74%）、通州(社区网论坛商铺)16767元/平米（+ 0.47%）、顺义15625元/平米（+ 2.11%）、房山11712元/平米（+ 3.09%）、密云9939元/平米（+ 1.75%）、燕郊(社区网论坛商铺)7611元/平米（+ 1.43%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2012年12月3日-12月9日，北京二手房成交量为3880套，相比前一周减少681套，环比上一周下跌14.93%；成交面积369139平方米，环比下跌9.51%。12月第1周北京二手房日均成交554套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2012年12月3日-12月9日，北京二手房住宅成交套数为3476套，相比前一周减少821套，环比上一周下跌15.71%；成交面积302590平方米，环比下跌16.18%。12月第1周北京二手房日均成交497套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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