【北京6号线】北京6号线一期开通 沿线常营楼市最火热

2012年12月30日，北京4条新线（6号线一期、10号线二期、8号线二期南段、9号线北段）正式投入运营。4条新线投入运营使北京轨道线网总里程增加69.8公里。北京市轨道交通通车总长度达到442公里。

北京6号线一期（五路居至草房）的开通，将大大改善沿线区域诸多社区的出行条件，在带给广大租房客和买房人群更大的选择空间的同时，随着越来越多的租房需求和买房需求的涌入，之前相对处于的楼盘的租金价格和房价已经出现了不同程度的上涨，面对楼市调控，常营(社区网 论坛 商铺)(社区网论坛 商铺)区域的房价也表现出了较强的抗跌性。

直通CBD(社区网 论坛 商铺)常营楼市成焦点

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，在楼市成交量逐步放缓的8、9月份，关注常营区域的买房客户登记量和租房客户登记量，比成交火热的5、6月份时要多20%左右。

位于东五环的常营区域商业配套齐全，在售和待售的新盘项目众多，可供出售和出租的二手房源供应充足，6号线的开通，将使得在常营居住的居民可在半内到达CBD和东二环商务圈，相对低廉的房价和租金在吸引更多原先居住于1号线和八通线沿线的居民来此居住外，也将吸引更多的新需求来此置业。

房价抗跌保值能力凸显

受楼市调控影响，从去年8月份至今年年初北京朝阳区的二手房整体均价经历了8%左右的降幅，常营周边区域的定福庄、管庄(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)、东坝(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)等区域的房价降幅普遍在13-15%左右，而常营区域的房价降幅仅为8%，低于周边区域平均跌幅。春节后，伴随市场的回暖，常营区域的房价也率先走出低谷，目前2.2万元/平米的均价已基本恢复到调控前的房价水平，而定福庄、管庄、东坝区域的房价虽然也小幅回升至2万元左右水平，但是与调控前的房价相比仍有5%左右的差距。

龙湖近38万平米的独立商业位于常营核心区域，建成后将成为京城东部的购物、娱乐，此外，常营区域是6号线一期沿线一个新盘聚集的区域，中宏北京像素、大悦城、龙湖长楹天街等新盘项目的热销也大大提升了常营的区域价值。随着年底试运营的，虽然在目前限购从严的情况下，房价不会出现，但是常营区域的租金价格将基本稳定在暑期旺季的高位价格，常营区域房屋的抗跌性和出租将明显增强。

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【北京4条新线9月20日开始空载试跑】12月28日正式试运营

9月起，6号线一期、8号线二期南段、9号线北段、10号线二期开始为期3个月的空载试运行，今年年底将开通试运营。全长69.8公里的4条新线加入北京路网后，总运营里程将达442公里。

空载试运行是指轨道交通工程完工后，冷热滑试验成功，具备行车的基本条件，由建设单位会同运营单位组织的不载客列车运行活动。

随着空载试运行的开始，也标志着4条新线大规模的施工建设及设备安装、调试工作已基本结束。

在此期间，对正常行驶中车辆、供电、信号、通信等设备专业系统可能出现的状况，北京市运营公司和市轨道交通建设管理公司将进行反复校验和调整完善，确保投入运营后的安全。

去年底，8号线二期北段等3条线开通后，北京运营里程达372公里，将于今年底开通试运营的4条新线总里程为69.8公里，共开通车站46座，新增换乘站14个（包括宋家庄站）。开通后，北京市轨道交通总里程将达442公里，车站262座（包括丰台东大街站），换乘站37座。

为做好4条新线运营筹备，市运营公司已完成3490名新员工的招聘，涉及乘务、车辆检修、客运、供电、机电、通信、信号、线路等专业。

9号线北段（北京西站-国家图书馆）

开通里程6公里，开通车站4座。开通后与9号线南段贯通，24列列车上线运营，其中新增10列，行车间隔5。未随9号线南段开通的丰台东大街站，此次将与9号线北段开通。

9号线北段军博站换乘1号线，因换乘通道未完成，年底通车后不能实现地下换乘。

10号线二期（劲松-樊家村，西局-巴沟）

开通里程30.1公里，开通车站20座，与10号线一期实现大“C”形运营，共安排84列列车上线运营，其中新增41列，行车间隔3。

受前期丰台火车站规划调整等影响，前泥洼、丰台站将形成断点，列车在西局、樊家村需掉头折返。

被汛期影响施工进度的角门东站年底将甩站通过。

8号线二期南段（北土城-鼓楼大街）

开通里程3.3公里，开通车站2座。安德里北街站受管线改移、交通导改影响施工进度，年底将甩站通过，计划明年底开通。开通后与8号线一期、8号线二期北段贯通，17列列车上线运营，其中新增3列。行车间隔5。

6号线一期（五路居至草房）

开通里程30.4公里，开通车站20座，41列列车上线运营，行车间隔4。6号线列车在北京中首次采用8节编组的B型车，比现有的6节编组载客量多30%，运营初期高峰每能运走3.6万人次。6号线列车运行时速为100公里，从草房至五路居全程48。

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目前7号线、14号线总体开工面已达60%至70%

为服务园博会，14号线西段从起点张郭庄至西局共7站将在明年3月底通车。

据北京市轨道交通建设管理公司总经理丁树奎介绍，目前7号线、14号线总体开工面已达60%至70%，进展较快的明挖车站已实现结构封顶。其中为园博会服务的14号线西段7站7区间主体工程已完成总工程的40%。

今年一季度，7号线要实现全线21个车站、22个区间和1座车辆段主体工程全面开工，今年土建工程要完成总工程量的45%；14号线一季度要力争实现全线36个车站、37个区间和2座车辆段主体工程全部开工，今年土建工程要完成总工程量的40%。（来源：新京报）

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