北京二手挂牌均价下跌0.56% 成交量依旧保持高位

楼市综述

2013年1月14日-2013年1月20日，北京二手房量跌，但均幅度不大，周成交量在5千以上，依旧处于高位，价格整体趋势依旧看涨，没有大幅回调的迹象。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为35008元/平米，环比下跌0.56%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为5071套，其中二手房住宅成交量累计为4602套，与之前一周相比二手房成交量基本持平，住宅成交量小幅上涨，成交面积却小幅下跌，可见小户型成交依旧占市场主体，刚需依旧为市场主力。

上周北京二手房成交量累计为5071套，相比前一周增加12套，环比上涨0.24%，其中二手房住宅成交量累计为4602套，相比前一周增加39套，环比上涨0.85%。上周北京二手房成交量与前一周相比基本持平，成交量上升，成交面积下降，这说明目前市场是成交以小户型为主，刚需是目前支撑成交量的中流砥柱。观望情绪压抑下的刚需需求继续爆发，成交量依旧处于高位，因预期愈演愈烈，众多购房者打算在年前完成购房计划。

上周北京二手房挂牌均价出现小幅调整，二手房住宅挂牌均价为35008元/平米，环比下跌0.56%。北京二手房价格一直处于上升趋势，预期得到大部分人的认同，如今价格出现小幅回调，也为短期情况，不会影响价格上涨的大趋势。如今市场成交火热，价格的继续升高也是市场发展的必然趋势。

如今二手房成交量明显处于高位，二手房价格也没有明显回流的趋势，后期市场预期依旧，二手房市场发展趋势依旧为人民所看好。二手房价格的长期发展趋势必然是上涨的，短期的调整波动，不失为购房者出手的好时机。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年1月14日-2013年1月20日，北京二手住宅挂牌均价为35008元/平米，环比前一周（2013.01.07-2013.01.13）减少196元/平米，环比下跌0.56%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价六涨两跌，石景山区上周涨幅，挂牌价为28820元/平米，环比上涨4.70%。海淀区上周跌幅，挂牌价为41946元/平米，环比下跌1.72%。上周各城区挂牌价情况：东城47511元/平米（- 0.60%）、西城54604元/平米（+ 3.18%）、崇文44303元/平米（+ 0.93%）、宣武41887元/平米（+ 2.79%）、朝阳36725元/平米（+ 0.88%）、丰台30722元/平米（+ 2.11%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周七涨两跌，房山区上周涨幅，挂牌价为12591元/平米，环比上涨4.62%。门头沟区上周跌幅，挂牌价为16310元/平米，环比下跌4.06%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平20555元/平米（+ 0.80%）、大兴20596元/平米（+ 0.88%）、通州(社区网论坛商铺)18262元/平米（+ 3.83%）、顺义16607元/平米（+ 0.58%）、怀柔11963元/平米（+ 2.80%）、密云10380元/平米（+ 2.93%）、燕郊7835元/平米（－0.63%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年1月14日-2013年1月20日，北京二手房成交量为5071套，相比前一周增加12套，环比上一周上涨0.24%；成交面积485476平方米，环比下跌2.91%。1月第3周北京二手房日均成交724套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年1月14日-2013年1月20日，北京二手房住宅成交套数为4602套，相比前一周增加39套，环比上一周上涨0.85%；成交面积414327平方米，环比下跌3.07%。1月第3北京二手房日均成交657套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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