为按揭购房者减负房贷双周供填补国内空白

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月18 日京报网

该业务完全改变了国内银行按揭贷款的传统还款模式，成为新一轮理财方式的热点话题。该业务甫一出炉，即备受广大按揭贷款人尤其是年轻白领的广泛关注。

月供还款理财方式的变革：“双周供“

深圳发展银行有关人士介绍，“双周供”业务是指银行按揭贷款人以“双周”为一期进行还款，每两周归还原来月还款额的一半，故称为“双周供”。该业务的特点是：比按月还款的还款频率高，所以本金减少快，因而还款利息得以减少、整个还款期得以缩短。

据了解，按揭“双周供”在国外是非常普遍的，但目前在国内尚属空白。“双周供”业务的核心是为按揭贷款人减少利息负担、缩短还款期限，也就是“减负”。有理财专家断言，该业务的推出将是国内银行业一次革命性的变革。

年轻白领、个体老板争尝“双周供”甜头

记者走进深圳发展银行**路营业厅进行随机采访。让记者吃惊的是，“双周供”业务办理窗口前竟然排起了长长的队伍，其中年轻白领、个体私营企业老板占了2/3。

记者拦住刚刚办理了“双周供”业务的林先生。原来，林先生去年在****买了一套房子，贷了50万元的款，分30年按揭，当时的贷款利率是6.12%，听说了深圳发展银行推出“双周供”以后，自己算了一下，竟然算出可以减免差不多19.42%的利息，这对工薪族来说可不是小数目！林先生展开刚刚签好的“双周供”合约告诉记者，他原来每月要供款3036元，现在办理了“双周供”，每两个星期供款一次1518元，相当于原来月供款额的一半，按月算下来跟原来的还款额基本一样，但现在不用再供30年了，只要24.7年就可以供完，而且可以比原来按月等额还款共节省利息115186元……林先生拿着“双周供”合约，掩饰不住喜悦地说：“双周供”带来的是实实在在的利益啊！

深圳发展银行**路营业厅业务经理称：由于其业务覆盖范围较广，影响力较大，连日来办理该业务的客户有很多，以致“双周供”业务服务人员都有点忙不过来。

期供类房屋按揭、抵押贷款均可选择“双周供”

深圳发展银行**分行有关人士介绍，“双周供”之所以能够给按揭贷款人带来实际利益，其原理主要在于改原按月供款为按双周供款，还款频率提高后，贷款人节约了对银行贷款本金的使用，所以使得还款期缩短了，利息减少了。

那么，哪些贷款可以选择“双周供”呢？

深圳发展银行**分行零售业务部**经理告诉记者，目前“双周供”适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。由于该业务是深圳发展银行独家推出，所以“双周供”仅限于在深圳发展银行办理贷款的人士，如在其他银行有按揭的客户，可以先通过“同名转按揭”的方式将按揭转到深圳发展银行，便可选择“双周供”还款方式。

他行房屋贷款通过“同名转按揭”可以享受“双周供”

由于“双周供”给人们的理财思路带来明显的改变，那么正在供房但并非在深圳发展银行按揭的，可否选择“双周供”还款方式呢？这成为众多供房人士关注的焦点。

据了解，深圳发展银行早前已在国内部分城市推出了房屋贷款“同名转按揭”业务。如果供房人士中途希望选择“双周供”供款方式的话，只要到深圳发展银行办理房屋“同名转按揭”业务的相关手续，就可以轻松选择“双周供”业务，享受其中的实惠和便利了。

责任编辑/bj_ershoufang002

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