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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月28 日 搜房网
继2006年成功推出“双周供”、“循环贷”、“存抵贷”三大特色产品后，仅隔一年时间，深圳发展银行又再次打出国内首创之牌，新款房贷产品“气球贷”高调亮相房贷市场，引起强烈反响。
“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。其还款月供先少后多，用气球的形状比喻非常形象、贴切。在国外是一项非常成熟的金融产品。此次深圳发展银行借鉴国际经验，在认真研究国内房贷市场消费者需求的基础上，推出该项创新产品，有针对性地满足了提前还贷客户“低月供、轻松还”的需求。
“气球贷”的最大亮点是“短贷低供”。它改变了传统房贷只能按照实际贷款期限对应的贷款利率计算月供的还款方式，通过短的贷款期限和长的月供计算期相结合，在适用短的贷款期限对应利率的情况下，可为客户节省贷款利息，从而大大减轻贷款初期月供压力。举例来说，客户在该行申请一笔50万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年，可以和银行约定选择30年的月供计算期。那么将适用5年期对应的贷款年利率6.48%；如果申请传统的30年期贷款，则适用的年利率是6.84%。显而易见，“气球贷”独特的期供计算特点，将使客户实实在在地享受到低利率带来的省息好处！
贷款客户可根据自身经济情况，灵活选择10年、20年或30年等月供计算期，并通过申请“循环贷”、“存抵贷”等产品，达到减负省息、活用资金等多重效果。
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