北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月30 日 房地产时报
潜在购房者对入市的信心没有动摇，但是对预期能够接受的房价底线却出现下调。这是市场对第四季度楼市走向的一种心理写照。
绝大多数潜在购房者表示，将在未来半年至一年内购房，只是这种以改善居住为目的的购房需求可急可缓。10月初，上海中原研究咨询部对两年之内有购房意向的人进行随机问卷调查，调查结果显示，在半年内打算购房的被访者占48%，较年初34%的比例有较大幅度提升；而1-2年的比例由年初的28%减少到13%。可见，近期出台的调控政策并没有影响购房者信心。其中，以改善居住为目的的被访者占57%，位居购房目的之首，超过结婚购房一倍之多；婚房所占比例为25%，较年初减少3％；动迁、添置人口和其他三种购房目的的比例分别为9%、7%和2%，与年初基本持平。分析发现，以改善居住为目的的被访者准备在半年内或1-2年内买房的比例较多，说明改善居住的潜在购房者，一部分较急，一部分较缓。在连续的政策调控下，他们更希望的是找到合适的房源。
【阅读延伸】：
房市遭遇十月寒流 房贷新政没降房价却挡住百姓
买卖二手房要注意户口问题 专家：买房时要特别约定
二手房不到“五岁” 房子官司上法庭：谁都没赢
但是，他们对价格走向却出现了明显的下调意向。“321”价格体系形成后，潜在购房者的抗高房价能力提高。上海中原的随机调查中，过半数被访者被迫承受万元以上单价，这是心理价位首次突破万元大关。而短短数周，在国家发出新一轮调控房价信号之后，大部分购房者认为，这是抑制房价继续走高的一个时间点。记者近日对中介门店5位上门客随机采访，皆表示感觉第四季度房价会下调，预期幅度少则5％，多则10％，因此对目前的挂牌房价抱着“看看”的心态。这种“看看”心态已经间接影响了二手房成交量。10月上半月，在汉宇地产门店分布的14个区域80家门店中，几乎没有一个区域成交量出现大幅增长。除宝山、杨浦、虹口、闸北、普陀、浦东大三林等自住型区域有部分成交外，浦东世纪、徐汇、黄浦、卢湾等区域则几乎为零成交。
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 李海峰：年轻人置业法宝大揭秘 社区专
· 广州科学城被没收地王再卖，还是地 满堂红
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
