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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月9 日 搜房业内论坛
楼价出现松动，自住型买家增多——
用家发力制造楼市小阳春？
现象——
自住型买家比例上升
从近期的购房对象来看，自住型买家比例上升幅度较大。在半山御景开盘现场，记者随机采访了数十位前去看房的置业者，尽管有不少人表示“只是过来看看”，但同时也有六七成置业者表示自己是首次置业。置业者唐先生称，自己收入虽不算高，但对后市走向也看不明白，“不知道现在是不是谷底，谁知道观望下去还会不会再涨呢？而且孩子已经到了上学的年龄，妻子催得紧，买房也是迫不得已的事情”。
像唐先生这样急需买房的置业者并不少。据了解，近段时间开盘的楼盘如中海西岸华府、万科东郡、康达尔花园五期·蝴蝶堡等楼盘均是自住型买家占主导。蝴蝶堡项目的相关负责人告诉记者，购买该项目的客户当中，自住客的比例高达八成，有些是前几期的业主，也有部分是需要小房换大房的人。
问题——
现在可以大胆买房了吗？
从佳兆业可园、英郡年华、蝴蝶堡，到中海大山地、万科东郡，再到半山御景……近段时间新开的楼盘自住客比例明显上升。业内人士分析认为，这是由于楼盘价格出现松动，政策影响力逐步消化，整个行业前景又被看好，对有真实自住需求的置业者来说，现在是个时机。不过，也有专家指出，现在楼市调整尚未到底，如果不是太急，再等等也无妨。
近段时间，开盘楼盘依然不少，但开盘成交率也一直偏低，大批炒家离市，自住客该何去何从？房价触底了吗？还是依旧在下探的过程中？我们或许可以从专家的分析中略见端倪。
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