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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月20 日 博客
一、注意“意向金”与“定金”的区别
法律上的定金是具有担保责任的。买方违约的，支付的定金被房东没收，卖方违约的，应双倍返还买方的定金。
二、买卖双方用不同模式支付房款时应注意的问题。
模式一：买卖双方自行支付
尽量避免现金支付，利用票据、转账方式支付钱款的，均会留下支付痕迹。若买方用票据支付钱款时，卖方应核实票据本身的真伪性，避免由此引发风险，如：核实是否为空头支票、伪造本票等；钱款支付后，买方应在第一时间内要求房东出示收款收据，作为付款的凭证。
【阅读延伸】：
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模式二：由中介公司转付
支付钱款时，若为转账或票据支付的，则应将钱款直接转入中介公司的对公账号，若为现金支付的，则应直接支付给中介公司的财务人员或秘书等相关人员；每付一笔钱款进中介公司的，应要求该中介公司提供盖有公章的正规收据、发票。
友情提醒：就“模式一”与“模式二”的比较而言，建议买卖双方选择模式二进行房款的支付，因为由第三方中介机构转付房款相对比较中立、专业、便捷，并可以避免由于买卖双方相互不信任而引发的支付钱款的纠纷。
三、支付尾款应注意的问题
一般合同会规定尾款的支付与交房基本手续相关联，故提醒买家应调查清楚上述交接、过户的情况，确定房东在没有欠费并履行完毕相关手续的事实后，方可将尾款转付给房东。
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