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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月23 日 我爱我家
大兴新城作为北京房地产市场最具发展潜力的郊区之一，正以它蓬勃的朝气和稳健的步伐一路走来并大有蒸蒸日上之势。
社区结构：
住宅区最为集中的当属兴华大街，随着地铁五号延长线兴建，带动这条街的房价一路飙升。三个出口枣园站，医院站和义和庄站的房价更是让久居当地的居民膛口结舌。想想今年四月份大兴均价也不过4000元/平米左右，但短短半年已经上升将近1.5倍了。这条街上的小区一般都是八十年代中期，年代比较老但位置好所以价钱不比一手的低。兴丰大街是大兴最早的商业街，主要集中一些大型的商场超市，房子年代比较老。从去年开始黄村大街以北的旧小区已经开始翻成高层了，遗留下的几条街的平房也已经消失了。
交通状况：
京开高速是大兴新城最东面的一条主要道路，同时这条路也把大兴的房价分成了两个层面。京开以东房价明显要低下好多。主要是以东的交通不是很方便，配套的商场学校医院几乎没有。还有北部旧农村建设拆迁建的一批新区已形成又一住宅集中地，这一带房子新，格局好，面积大，小区环境好，虽然位置不在中心地带但房价也是居高不下。
房价成倍增长：
回想以前的大兴，两年以前清城明苑的房子开盘才2000元/平米，转眼间现在已经11000元/平米了。观音寺南里开盘价不到2000元/平米，现在已经涨到7500元/平米。房价的突飞猛涨证明大兴的经济在发展，人们对住房的概念已经发生了改变。人们对生活的追求不断，我相信大兴房地产市场还会如火如荼的发展。虽然政府出台了各式各样的政策来限制二手房的买卖，银行也趁火打劫似的限制贷款，使得房地产市场出现小幅度的下跌，从广义上来看不会造成太大的影响。未来一年里大兴的房价趋势我预计只涨不落，前途一片光明，形势一片大好。
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