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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月26 日 搜房博客
二手房经纪人小项昨天碰上了一个住在春江花月小区的房东，对方告诉他，自己的房子近期想尽快出手，让小项多带几个客户去看房。一个月前，这位房东在和买家谈妥价钱、即将签约的前夜，忽然决定提价，最终导致交易流产。
小项由此联想到：前些天，一位一直催他在复兴一带寻找二手房源的买家老陈，忽然打电话来说不买房了。回公司一问，小项才知道多数同事最近都有类似的感触：以前很牛的房东，现在不牛了；原本急着买房的人，近来似乎也不急了。
房东不牛了买家不急了
“市场行情好不好，房东脸色就是晴雨表。”我爱我家的经纪人小周说，今年7月-10月，因为买房的人多，有时候一套房子会来几十批看客，那个时候，经纪人觉得房东都很牛。“有时候买家来看房，他们也不乐意开门。有的房东和下家谈好价钱后又临时提价。一位买家甚至遇到过3个房东成交前都临时提价的情况，气得他现在都不想买房了。”小周说。
不过，天天泡在小区里的经纪人们最近发现，买卖双方的态势开始发生微妙的变化。比如，以前一房难求的好小区、好房源，最近开始放出来了。以前看到买家多就随意提价的房东，现在也开始频繁地打来电话说要卖房了。一些各项硬件条件不好，或面积较小、房龄较老、在银行限贷范围内的房子，开始出现滞销现象。
买家的心态也在这段时间发生了一些变化。一些人本来急着下单，现在不着急了，大多希望多看几套房子。“今年7月以来，我几乎每个月能做成四五单买卖，这个月只和同事一起谈成了一单业务，而且双方正式协议还没有签。”小周说。
“房东开始出现急躁情绪，说明二手房市场买卖双方的天平正在发生倾斜。年底前，市场将被这种观望氛围所笼罩，成交情况也将变得清淡。”
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