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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月7 日 东方早报
为了避免更多人丧失房屋抵押赎回权，进而危及经济增长，美国布什政府已经与抵押贷款机构就冻结部分抵押贷款利率达成协议，并将于当地时间6日公布协议细节。据美国财政部发放的文件称，此计划将方便放贷机构将某些借款人的“初始”利率冻结5年。
据新华海外财经报道，美国政府知情人士透露，协议所涉及的是在2005年初至2007年7月30日期间发放的抵押贷款，利率冻结期为5年。按原计划，这些抵押贷款本将在2008年初至2010年7月31日期间面临利率重置。
布什的这项计划主要侧重于帮助房屋所有者，而不是放贷机构和投机者。这一计划将帮助那些能按时还贷但却无力承受初始利率上调、以及现金不足或不具备物业套现再融资条件的借款人避免丧失抵押品赎回权。为了将投机者筛除出去，只有那些日常就居住在自己住房里的房主才有资格从这一计划中受益。
美国储蓄管理局局长约翰赖克本周曾表示，此计划将让“数万名”房主得到援助。预计美国现在有150万笔抵押贷款的利率将在明年上调，这成为美国经济的一大包袱。对于其他状况较好的借款人，美国政府也希望能通过联邦住房管理局和其他资源加快他们获得再融资的速度。例如布什政府希望能允许州和地方政府通过发行更多免税债券来为再融资筹集资金。然而此举必须得到国会批准对现行税法进行修改。
该计划公布之际正值外界对美国经济、特别是困扰不断的住房市场顾虑加深之时，而且此事已开始与2008年的美国总统选战扯上关系。若抵押贷款市场动荡引发美国经济衰退，现政府将背上骂名。
然而宣布此计划对布什也存在政治风险。尽管计划的详细内容尚未浮出水面，但它已经遭到了某些方面的批评，其中就包括那些在偿还贷款却又得不到援助的房主们。
当白宫忙于为宣布新计划作准备之时，在民主党总统候选人提名竞争中领跑的希拉里表示，华尔街必须认识到自己在这场抵押贷款危机中所扮演的重要角色，并要为解决此问题出力。她在纽约会见金融业高管时讲话称，华尔街纵容乃至经常鼓励发放高风险贷款，这种行为害苦了中产阶级家庭，并威胁到整个美国经济。
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