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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月11 日 链家地产
从购房者贷款的金额来看，一半以上的客户贷款额在40万元以下；据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，在购买者当中，57.9%的客户贷款额在40万元以下；按照目前的优惠利率，贷款40万元，期限20年，等额本息，月还款为3019元；按照月还款小于月收入50%的标准来计算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10万，而在此次调查中家庭年收入在10万以下的比重为61%；这表明家庭收入与其贷款额度是相符的，加上频繁加息使得贷款压力不断增加，为了减少利息支出，部分购房者也会通过提高首付来降低贷款额。另外，贷款额在40-80万元的比重为31.5%；80万元以上的比重为10.6%，如果房价持续走高，贷款额也会因此水涨船高。
因此，从目前的二手房交易来看，基本还是以自住购房、家庭年收入在10万以下的消费者占据主流，而且从贷款消费者的家庭收入与其贷款金额的交叉来看，其贷款月还款额基本都在其家庭月收入的50%以下，虽然随着利率的上调，其还款压力会快速的上升，再某种程度上也会降低消费者的生活品质；但是，“链家地产”市场研发中心认为，从二手房市场的房贷风险来看，应该还是比较低的。
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