课堂：70后夫妻理财五年购三房一车之买房篇

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月25 日财经社区

[摘要] 看到多是40多岁生活事业稳定的人士或者是80后的刚开始打拼的朝阳青年人的文章，所以我想写一写我们这种70后很平凡的一个小家的近几年的投资理财的经验和教训。

刚到手的房子要拆迁

下面先介绍一下我这个家庭的基本情况：一家三口，先生70年、我72年出生，生活在中国北方的一个副省级“大城市”，两个人都在很普通的机关事业单位工作，收入无论按照官方还是民间的标准都是处于全国的中下游水平，但是有正常的国家机关人员所享受的各种保险，2000年结婚时只有先生省吃俭用攒下来的一万元，真正开始把我们推向理财的前沿阵地的是2003年秋天，到现在整整5年。

长话短说，我和LG(还是别叫先生了，难受)在2003年秋的情况是这样的：1、怀孕5个月;2、在单位旁边租的单间也顺应全国经济快速增长的号召，要动迁了；3、LG单位最后一次货币化分到的房子也要动迁，当时不动迁的房子都让排名靠前的人们分走了(经验：给我们自已打气，中国的制度决定了人的价值不是以学历为主，而是以资历为主，这是大环境，我们不能抱怨，只能顺势而为)，我们都不知道自分到的房子要动迁了，兴冲冲地去看房子时，住在那的LG的同事说，你不知道它动迁吗，你也没想想这个好的地点和房型怎么能轮到你，出来以后，怀孕一直没有任何不良反应的我坐在马路台阶上大吐特吐，LG更是二话没说，让单位关起来封闭出题去了，走之前和我说，没关系，等我回来！那是什么样的一段日子呢(我是独生女，只有一位母亲怎能让她为我担心呢)

再说说当时我们的经济情况：LG和我结婚以后到2004年他们单位分房子的时候攒了10万左右吧，买房子从现在看，是我们的第一次大投资，这里我们做了一个明确的决定，因为当时，我们都敏感地感觉到房价在沉寂多年以后要起来了，于是决定分房时，一定在把单位规定的面积要足，当时LG的享受面积是100平，我们于是就要了一个63平米的套间(就是地点好，但要动迁的那个)和一个36平米的单间，这个正确的决定为我们以后的投资打下了基础，以后慢慢看。共花了8.8万元，别奇怪，我们这个城市那个年代就这个价，大家可能要说，这算什么投资，天上掉下来的，我要说，其实在我们现在每个人的身边，都有这样那样的机遇，只是来时我们要把握住机会，有的朋友就在当时要了70多平的房子，白扔了20多平现在看来就是失误的。

借钱购买二手房

LG出题回来后，骑着自行车带着我，到附近的房产中介去登记，可以因为动迁，根本没有房源，我们只好登记上，并嘱咐中介大姐一旦有房源，先通知我们，因为动迁的日子一天天接近，现在回想起来那是什么样的感觉呢！终于有一天，有了消息，我们到那一看，53平，二楼，二十年房龄，装修两年，15.5万，现金付款，LG看了看说：把房子给我收拾干净了，我连话都没说上，更别说讲价，买的理由不必说了，我们回来就筹钱，经过老公单位的分房，我们只剩2万左右了，母亲给我几万，向同学朋支同事等借了一点，这个小房子居然就到手了，虽然我们事后知道，中介从中多要了2万，但我们不后悔，因为这是现实决定的！这是我们对＂房地产＂的被动投资，现如今，它也要动迁了！就目前的价格来看，翻是没有问题的．

转眼到了2004年1月，我生了一个男孩，到2005年这段时间，我们手里东拼西凑还完了欠别人的钱，当然母亲的是不还了，但我们知道这个小房子不可能住很长时间，因为孩子马上在长大，房价天天在涨，我们从30万看到50万都没有看到合适的，我们决定不在市区里买了去离我们不太远的开发区买吧，当时LG到第一个别人介绍的小区看了看，就相中了，我一看太远极力反对，但是LG却义无反顾地把我们分到的单间给卖了，交了首付，剩下的公积金加商贷34万买了一套130平三室二厅二卫的房子，3800／平，共49．7万，虽然我极力反对，可是当漂亮的房子摆在我面前时，我心里还是非常高兴，心里非常踏实，LG给我扔了一句话，房子买完了，装修归你！

现在总结经验：LG买两套房子的经验就是目标明确，决定要快，要知道朋友们，我们周围总是有很多机会，就看你能不能抓住LG买这套大房子时，从卖小房子到买大房子前后不过15天。

上面LG的“房地产”投资阶段就先到这，现在是我该我登场了，这里我要说的第一件事就是装修。

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责任编辑/liangzi.bj

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