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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2006 年3 月28 日 重庆晨报
美国住房贷款较为普遍的是30年固定利率贷款且首付款较低。而加拿大的住房贷款期限一般为25年，但其利率是五年调整一次，即五年内利率固定，五年后借款人可重新与贷款人谈判签约。加拿大还实行了60天利率保护:借款人在向银行申请一笔新的固定利率住房贷款时，银行承诺借款人可以自由选择其实际得到贷款前60天内任一天的贷款利率。如果在贷款获得批准与借款人实际得到贷款期间利率下降，借款人可以自动获得其间最低的利率。
在美国，当利率发生变化时，房贷借款人通常可采取重新贷款的方法来避免损失。借款人通常都可以在任何时间提前偿还部分或全部贷款余额，而且不需要付任何罚款。
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